Co powinienem zrobić z moim kursem renderowania i wilgoci?

Mam dom, który został zbudowany około 1890 roku i ma konstrukcję ceglaną z wytopioną taśmą biegnącą wokół podstawy, która również tworzy kwadratowe kolumny wokół drzwi wejściowych. Do niedawna dom miał betonowy ogród frontowy, który stykał się z budynkiem na poziomie podstawy kratki wentylującej wnękę na parterze.

Usunąłem betonową płytę, która spadała w kierunku budynku i, jak myślałem, była zbyt wysoka w stosunku do kratki wentylacyjnej. Zdjęcie betonowej płyty odsłoniło odporny na wilgoć przebieg (DPC) widoczny na poziomie podstawy kratki (patrz zdjęcia). Aby być „pasem i aparatem ortodontycznym”, usunąłem tynk jeden kurs powyżej DPC i wstrzyknąłem Dryzone do spoiny zaprawy.

^{Kliknij, aby powiększyć widok}

Moje pytania to:

• Jeśli obniżę nowy poziom przedniego ogrodu do 150 mm poniżej DPC, będę prawie na szczycie fundamentu z cegieł, czy to stanowi problem?

• Chcę przywrócić pasmo renderowania, ponieważ wszystkie inne domy je mają, i stanowi to również część elewacji wokół drzwi wejściowych, ale przeczytałem, że render nie powinien przechodzić obok DPC. Gdybym zatrzymał renderowanie nad DPC i zrzucił ziemię 150 mm, pozostałbym z bandą dość tatty wyglądających cegieł, które były pod ziemią przez ostatnie 40 lat. Jak mogę to zakończyć bez narażania na wilgoć?

• Czy powinienem zainstalować jakiś francuski odpływ?

Kropla 150 mm najlepiej działałaby, gdybyś zrobił to latem, aby cegły poniżej DPC mogły nieco wyschnąć. Jeśli zrobisz to w środku zimy i nastąpi kolejne duże zamrożenie, cegły te mogą ulec zamarznięciu i pękaniu / erozji powierzchni. Ogólnie rzecz biorąc - jeśli upuścisz ogród o 150 mm, cegły poniżej DPC skorzystałyby z pewnej formy ochrony przed deszczem i wiatrem ze względu na wiek budynku.

Jeśli ogród pochyla się w kierunku budynku lub lustro wody jest dość wysoko w twojej okolicy, koniecznie upewnij się, że wilgoć w ogrodzie jest odprowadzana z budynku przez dobry drenaż, taki jak francuski drenaż.

W moim doświadczeniu jest jeden lub dwa sposoby na uporządkowanie cegły pod DPC:

1: poślizgnięcia się cegieł (plastry nowej cegły) na konsoli z cala mniej więcej przestrzeni oddechowej za nią można pomalować, aby pasowały do ​​budynku bez trwałego wpływu lub zmiany oryginalnych cegieł poniżej DPC. To nadal wymagałoby trochę odpowietrzenia.

2: drewniane listwy przypodłogowe, trochę jak zewnętrzna listwa przypodłogowa (w okresie z budynkiem) pomalowane na miarę, mogą być tańsze i łatwiejsze w montażu.