Które projekty remontowe przynoszą najwyższy zwrot z inwestycji przy sprzedaży?

Chcę wprowadzić mój dom na rynek w ciągu najbliższych kilku miesięcy (w Ohio). Które projekty remontowe przynoszą najwyższy zwrot z inwestycji przy sprzedaży?

Czy powinienem inwestować w egzotyczne krajobrazy? Zmodernizowana łazienka? Blaty granitowe?

Mój dom ma dopiero około 9 lat.

Po sprzedaniu domu w zeszłym roku mogę powiedzieć na podstawie rekomendacji naszego pośrednika w handlu nieruchomościami i opinii uzyskanych z pokazów ...

BEST , co można zrobić, to declutter swój dom.

Najpierw zbadaj lokalny magazyn. Zdobądź jednostkę 10'x10 'lub większą (mieliśmy dwie). Zużyjesz o wiele więcej miejsca niż myślisz.

Następnie zacznij go wypełniać:

• Zapakuj wszystkie ubrania, których nie będziesz nosić podczas sprzedaży (ubrania poza sezonem, rzeczy, które obecnie nie pasują, nie pasują do stylu itp.). Nawet rzeczy wiszące w szafach; ludzie zobaczą całą niewykorzystaną przestrzeń (w której usunąłeś rzeczy) i zobaczą ją o wiele większą, gdy będzie pusta. Jeśli twoja szafa jest pełna rzeczy, będzie wyglądać malutko.
• Spakuj swoją szafę na pościel (oprócz kilku dodatkowych prześcieradeł, ręczników i koców). Większość ludzi gromadzi znacznie więcej niż zużyje. Pozostaw jeden lub dwa przedmioty na każdej półce, max.
• Zapakuj większość / wszystkie drobiazgowe rzeczy z lad, półek itp., Które są normalnie widoczne w całym domu. Wielu Pośredników w Obrocie powie Ci również, abyś usunął zdjęcia swojej rodziny / przyjaciół - pomaga to potencjalnym kupującym wizualizować ICH tam swoją rodzinę zamiast twojej.
• Zapakuj przybory kuchenne, garnki, patelnie itp., Których nie używasz często.
• Zapakuj wszystkie dekoracje świąteczne (z garażu, piwnicy, strychu itp.), Których nie będziesz używać tej wiosny.
• W granicach rozsądku spróbuj usunąć mebel z każdego pokoju. Zwłaszcza takie rzeczy, jak dodatkowa lampa, krzesło, kanapa lub stolik, z którym nie można się rozstać i po prostu znalazłem miejsce, w którym można je zatrzymać.

Zapraszam do przekazywania lub sprzedawania przedmiotów zamiast ich przechowywania.

Skorzystaj również z okazji, aby pozbyć się przeterminowanego jedzenia z tyłu półek ze spiżarnią lub lodówki. Jeśli masz półki do przechowywania w garażu lub piwnicy, pozbywanie się starych puszek z farbami, chemikaliów ogrodowych, złomu drzewnego itp. Jest również dobrym pomysłem (NIE umieszczaj ich w schowku).

Jeśli nadal masz motywację do wykonania jednego lub dwóch projektów, kontynuuj te tanie projekty, które mają duży wpływ:

• Pomaluj pokoje. Wybierz neutralny kolor złamanej bieli. Ponadto używaj tego samego koloru na wszystkich ścianach; nie używaj akcentu na jednej ścianie. Odważne kolory lub ściany akcentujące mogą być bardzo polaryzujące, ponieważ ludzie albo je kochają, albo nienawidzą i zazwyczaj trudno jest sobie wyobrazić pokój w innym kolorze. Jak wspomniano w komentarzu @ Tester101 (i innej odpowiedzi), możesz chcieć uniknąć jasnej bieli.
• Usuń wszelkie plamy z istniejących wykładzin.
• Upewnij się, że wszystkie rolety są w dobrym stanie. Jeśli są wygięte, złamane lub bardzo wyblakłe, wymień je.
• Umyj okna (wewnątrz i na zewnątrz).
• Napraw wszystkie ekrany z otworami.
• Usuń wszelkie osady z twardej wody z umywalek i wanien (CLR doskonale do tego służy).

W tym poście na blogu wymieniono 10. Niekoniecznie zgadzam się z nimi wszystkimi, ale wymienione trzy kluczowe to:

• Zaktualizuj swoją łazienkę. Łazienka z białym apartamentem zadowoli większość ludzi, a co ważniejsze najmniej się nie podoba. Upewnij się, że masz prysznic i wannę.

• Zaktualizuj swoją kuchnię. Znowu potrzebujesz czegoś „nowoczesnego”, co nie będzie umawiać się na randki. Możesz po prostu wymienić zamontowane drzwi jednostki i kurki (powiedzmy), które przejdą długą drogę bez kosztowania ziemi.

• Dodanie kolejnych pokoi. Ludzie zawsze chcą więcej miejsca, ale nie zajmują całego ogrodu.

Na koniec nie zapomnij udekorować odrapanych pokoi. Niektóre osoby widzą obecny wystrój, ale większość nie.

Często pojawiają się one w ankietach.

Nie zapominaj, że (jak wskazuje Doresoom) nigdy nie otrzymasz 100% zwrotu, więc najpierw rób najtańsze rzeczy.

Nie sądzę, że jest wiele rzeczy, które możesz przynieść> 100% zwrotu. To powiedziawszy, wiele będzie zależeć od okolicy, przedziału cenowego i rynku.

Osobiście wybrałbym świeżą warstwę farby, trochę krajobrazu (nie jestem pewien, czy będzie to miało miejsce w styczniu w Ohio, ale jeśli zamierzasz poczekać do wiosny, może to mieć trochę więcej sensu) i znaleźć dobry stager - nawet jeśli uważasz, że jesteś dobrym dekoratorem, ktoś, kto zarabia na życie, prawdopodobnie będzie miał wiele pomysłów, o których sam byś nie pomyślał.

Możesz wziąć pieniądze, które chcesz wydać na projekt i wynająć stager home, w zależności od rynku i średniej ceny domów w Twojej okolicy, może być to bardzo pomocne w uzyskaniu najlepszej ceny za dom .

Jednym z najlepszych sposobów, aby ludzie płacili więcej za dom, jest sprzedać im dom. Chcesz, aby potencjalny nabywca mógł sobie wyobrazić, jak tam mieszka, a większość ludzi nie ma wyobraźni, aby zmienić duży biały pokój w przestrzeń życiową.

Jeśli mieszkasz tam podczas sprzedaży domu, upewnij się, że czyścisz, czyścisz i czyścisz. Potencjalni nabywcy nie chcą widzieć twojego bałaganu i nie chcą widzieć twoich rzeczy w swoim domu.

Ostatnia uwaga:

NIE maluj każdego pokoju BIAŁYM ! Chcesz, aby dom był ciepły i zachęcający, a nie surowy i pusty.

Niedawno odnowiłem kuchnię w moim domu, a kiedy ją ponownie oceniłem, remont kuchni zwrócił 120% kwoty.

Rozumiem, że to zależy od zewnętrznych zmiennych, geografii, rynku ... ale to, co dodałem, całkowicie zmieniło klimat kuchni. Mieszkam w dzielnicy zbudowanej przez jednego wykonawcę. Chociaż każdy dom nie jest identyczny, w okolicy jest 6-7 różnych stylów domów. Nigdy nie zobaczysz dwóch identycznych domów obok siebie i nigdy byś go nie zobaczył, chyba że zostanie ci to wskazane. Ergo, moja różnorodność kuchni na rynku była niewielka.

Początkowa motywacja pojawiła się, gdy zgasł elektryczny blat kuchenki, więc zamiast go zastąpiłem piekarnikiem / kuchenką mikrofalową i powiększyłem blat obok kuchenki o 24 ".

Wyjąłem wyspę Corian i blaty i zastąpiłem je granitem z nowym zwisającym noskiem o średnicy 2 cali. Następnie dodałem elitarny asortyment gazu Kenmore, ponownie pokryłem kafelki tylnym panelem nowego stylu, dodałem jasnożółte / białe rozbryzgi tapety i usunąłem podsufitkę z nowej gamy, aby włożyć niezbędny wentylator wyciągowy. Kluczem do odzyskania inwestycji był klucz do dodatkowej przestrzeni i odczucie otwarcia po wyjęciu prefabrykowanej kuchenki mikrofalowej. Również kuchnia wyszła z „kuchni” „do kuchni dla smakoszy. (coś wspólnego z większym piecem, zasięgiem gazu i kranem nad piecem).

Nowy styl lepiej pasował do domu, a jasnożółta tapeta dodała czystego uczucia związanego z białymi ścianami, ale bez wyraźnego kontrastu wspomnianego powyżej w tych odpowiedziach.

Twoje mieszkanie jest twoim domem, a jego wygląd nie tylko odzwierciedla twoją osobowość, ale w rzeczywistości wpływa na to, co czujesz do siebie.

Jak więc szybko poprawić wygląd swojego mieszkania, nie wydając fortuny na nowe dekoracje, kupując przypadkowe bibeloty, które tylko dodadzą bałaganu w twoim życiu, lub wprowadzając dekoratora wnętrz za setki dolarów za godzinę?

5 tanich, kreatywnych sposobów, aby Twoje mieszkanie wyglądało niesamowicie

Poniżej przedstawiamy pięć sposobów, aby od najszybszego / najłatwiejszego do wymagającego największego wysiłku całkowicie zmienić wygląd swojej przestrzeni życiowej:

1. Dodaj kwiaty, aby dodać życie Ale kwiaty są nietrwałe i drogie! Cóż, sam fakt, że kwiaty są nietrwałe, ma sens: zapewniają świeżość i witalność twojej przestrzeni życiowej. A tak naprawdę, jak trudno jest zatrzymać się w miejscowej kwiaciarni lub sklepiku spożywczym, aby kupić bukiet? Jeśli chodzi o koszty, przy około 10 USD za bukiet, kwiaty są w rzeczywistości jedną z najbardziej przystępnych cenowo sztuczek, aby regularnie zmieniać atmosferę mieszkania.

2. Dobrze umieszczone lustra mogą sprawić, że ciasne mieszkanie z niskimi sufitami stanie się przestronne i ciepłe. Nie musisz być huśtającym się kawalerem lub kawalerem, aby docenić efekt dobrze umieszczonego lustra. W zależności od efektu, który chcesz osiągnąć, oto kilka sugestii na temat korzystania z luster w celu uzyskania świetnego efektu, pozostając jednocześnie bardzo leniwym w tej kwestii:

• „Podwój” swoje najlepsze okno, umieszczając naprzeciwko lustro: To da psychologiczne wrażenie, że jest dodatkowe okno, a naturalne światło z twojego okna odbije się od lustra i wypełni twoje mieszkanie - dając cała przestrzeń bardziej otwarta, przestronna.

• Stwórz przytulność: ustaw lustro za lampą, świecą lub innym miękkim źródłem światła, aby wykąpać swoje mieszkanie w blasku „ciepła”, którego tak wielu mieszkańcom miasta brakuje.

• Wydłuż ścianę: weź długie, chude lustro, obróć na bok i umieść wzdłuż dowolnej ściany w mieszkaniu. Natychmiast powinieneś zauważyć efekt wizualny wydłużający ścianę.

3. Tymczasowa tapeta oferuje personalizację bez żadnych zobowiązań, więc jesteś albo najemcą, albo tylko typem fobii. Nie możemy pomóc w problemach z relacjami, ale tymczasowa tapeta została stworzona dla Ciebie!

Kiedyś niszowy produkt o niewielkiej różnorodności, tymczasowa kategoria tapet eksplodowała z opcjami. Obecnie dostępny jest prawie każdy kolor lub wzór, jaki chcesz.

4. Worki na śmieci i The Container Store to twoi nowi przyjaciele Ten jest dość prosty: życie w mieście to lekcja ciasnego życia, a bałagan jest najokrutniejszym nauczycielem ze wszystkich. Wyczyść trochę miejsca, a twoje mieszkanie poczuje się odnowione (plus, po posprzątaniu wszystkie pozostałe sugestie na tej liście będą miały pozytywny efekt).

• Zacznij od bezwzględnego odrzucenia wszystkiego, co według ciebie nie mogłoby być rozsądnie sprzedane

• Weź wszystko, co uważasz, że możesz sprzedać, i przestań się oszukiwać: zapakuj je i zabierz do schronienia lub dobrej woli, albo umieść to na Craigslist, aby otrzymać je za darmo (czas i udręka, którą zaoszczędzisz, pozbywając się) z tych rzeczy jest cenniejszy niż kilka dolców, z którymi się targujesz z przypadkowymi ludźmi z internetu).

• Używaj modułowych systemów pojemników (The Container Store!) Do przechowywania odzieży sezonowej (płaszcze zimowe, spodnie narciarskie) pod łóżkiem.

• Zainstaluj kilka podstawowych półek ściennych, aby wyświetlić bibeloty, przedmioty zebrane podczas przygody w Ameryce Południowej itp., Których nie możesz znieść, ale nie możesz znaleźć innego miejsca w swoim mieszkaniu. (Jeśli odskoczysz na myśl o użyciu podstawowych narzędzi, możesz zatrudnić złotą rączkę u Craigslist, aby przyniosła własne narzędzia i wykonała wspaniałą pracę przy półce za mniej niż 50 USD).

5. Podnieś pędzel lub wałek. Wiedziałeś, że ten nadchodzi. Ale to prawda: najszybszym i najbardziej wpływowym sposobem na przekształcenie całego wyglądu i energii twojego mieszkania - bez kupowania nowych mebli lub zrywania ze znaczącymi innymi - jest pomalowanie ścian i głównych elementów powierzchni.

Jak powiedział @ChrisF, dodatkowe pokoje mogą pomóc, ale szczególnie, o ile widziałem, dodatkowe sypialnie i dodatkowe łazienki (do pewnego stopnia). Jeśli masz tylko jedną łazienkę, dodanie innej może znacznie zwiększyć wartość (ale jak wszyscy inni mówili, prawdopodobnie nie 100% zwrotu).

W starszych domach i zimnym klimacie poprawa efektywności energetycznej (lepsza izolacja, nowe okna) może również stanowić wartość dodaną, ale prawdopodobnie nie dla domu tak nowego jak twój.

1 - Zawsze wykonuj odroczoną konserwację, w przeciwnym razie będziesz zapraszać oferty o wiele bardziej kosztowne niż w rzeczywistości doprowadzenie do standardu. Wykonaj konserwację, tj. Wymień drzwi garażowe, zaktualizuj przestarzałe urządzenia kuchenne (jeśli są) i podłogi, od połowy do końca wieku, ale oryginalne łazienki lub kuchnie: zaktualizuj tyle, ile sąsiedztwo pozwoli ci uzyskać zwrot z inwestycji (nie nad poprawą w okolicy, która uzasadniałaby, że Twój dom ma najwyższą cenę). I nie powinienem tego mówić, ale wymień zużyte deski sedesowe i wyrzuć martwe rośliny domowe.

2 - Moja osobista odroczona konserwacja mojego domu przez 14 lat w pobliżu Annapolis, MD obejmowała nową zmywarkę, dach, drzwi garażowe, podłogi w kuchni i korytarzu, czyste dywany, usuwanie tapet, retuszowanie farby i wyciąganie wszystkich roślin fundamentowych w przód domu i zastąpienie ich przyjemnymi, ale poprawnymi nasadzeniami fundamentowymi (były właściciel pomyślał, że sadzenie forsythea na froncie werandy 30 x 8 cali jest odpowiednie - nie! - nasadzenia powinny różnić się fakturą, rozmiarem, ale tak dojrzałe duże, że dom jest zarośnięty w jednym sezonie, nie mówiąc już o 10 latach). Umyliśmy również mocno meble do domu, na spacer, do jazdy i na zewnątrz, wymieniliśmy okiennice, pomalowaliśmy je i dopasowaliśmy nowe drzwi garażowe. Dodatkowo, spakowałem nieistotne rzeczy z naszych „rzeczy”, które wyznaczyły a) naszą religię, b) kolekcje ceramiki i porcelany, przedmioty ręcznie robione, takie jak kołdry (można z dumą prezentować swoje kolekcje - pamiętaj jednak, że chcesz, aby kupujący patrzył na dom, a nie na twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży. nie twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży. nie twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży.

RZECZY, KTÓRE KUPUJĄCY NIE POWINIENE MIEĆ OPOWIEDZIĆ PODCZAS CHODZENIA PRZEZ DOM: twoja płeć (jeśli w pojedynkę dodaj niektóre elementy płci przeciwnej), jeśli dojdzie do rozwodu (brak opieki dla roślin domowych i domów to zwykle wskazówka) , pochodzenie etniczne, tożsamość rodziny i przyjaciół, klub, do którego należysz, i jeśli to możliwe, w jakim wieku. (Dzieci zamykające domy rodziców mają wyzwanie: dom będzie najprawdopodobniej datowany: jeśli nie w wysokiej klasy dzielnicy, usuń panele, dywan od ściany do ściany, zabiegi okienne, które blokują światło słoneczne i wymień podłogi, jeśli przyniesie to więcej atrakcyjny wygląd Z powodu 48-letniej rezydencji mojej matki pokrytej nikotyną usunęliśmy wszystkie okna, dywany i tapety; pomalował jedną ścianę boazerią na antyczną biel, która została również zastosowana na wszystkich ścianach, aby uszczelnić plamę nikotynową i pomalował długo żyjące, ale wspaniale funkcjonujące metalowe szafki Sears, które mama pomalowała na brązowo, na biel. Na zewnątrz zatrudniliśmy kogoś do usunięcia około 15 stóp winorośli i inwazyjnych roślin, które wyrosły na obwodzie podwórka. Niewiarygodna ilość odzyskanego podwórka sprawiła, że ​​wyglądał jak największa działka w okolicy - a to był! Prace rozpoczęły się w czerwcu, ale nie zakończyły się do 1 września, dlatego kupiłem sadzarki i rośliny na przedni schowek i pokład i utrzymywałem je przez całe lato, ponieważ żadne rośliny nie byłyby dostępne do dekoracji tych obszarów. Niektóre meble, które nie pasowały do ​​mieszkania moich rodziców, zostały pozostawione. Dlatego użyliśmy go, aby w miarę możliwości zrobić scenę. Koszt odroczonej konserwacji wnętrza wyniósł 7500 USD. Gdyby tego nie zrobiono, sprzedałby za 80 000 $. Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). wspomnieć, że wcześniej] Chciałem konkurujących nabywców. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). wspomnieć, że wcześniej] Chciałem konkurujących nabywców. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota).

3 - Jako pośrednik w handlu nieruchomościami zawsze radziłem aktualizować kuchnie, usuwając „przezroczyste” okna kradnące światło - zwiększając moc ich oświetlenia, omijając wysokie drzewa kończynami niższymi niż linia dachu. (Zdziwiłoby się, ile światła jest kradzione przez te duże, obciążone liśćmi kończyny. Och! Absolutnie usuwaj martwe i gnijące drzewa, w tym pniaki i oczywiście stare pnie. Często spotkałem się z oporem podczas postoju, ale kupujący lubią myśleć o jednej rzeczy : ten dom był kochany przez właścicieli domów, a jego konserwacja była zawsze widoczna natychmiast, nawet jeśli ta podłoga z wyżłobieniami została wymieniona dopiero tydzień wcześniej lub farba drzwi frontowych była ledwo sucha, napisano „kochany!” ”utrzymany! „Szef powiedział mi kiedyś, jeśli widzisz jednego karalucha w domu, co myślisz: o mój, co jeszcze czai się w miejscach, których nie widzę? Chcesz, aby potencjalny nabywca pomyślał, wow, jest tak czysty i zadbany. „Czuję się dobrze, że na drodze nie będzie żadnych wielkich niespodzianek”.

Wszystko zależy od domu. Istnieje kilka domów, w których po prostu nie można rozwiązać wszystkich problemów.

Jeśli masz poważne problemy, takie jak hydraulika, problemy elektryczne, dachowe i konstrukcyjne, należy je rozwiązać w pierwszej kolejności. Drobne problemy kosmetyczne mogą być przeoczone przez kupującego, o ile dom jest w takcie i nie wymaga większych prac.

Twój dom powinien wyglądać na dobrze utrzymany i rzeczywiście dobrze utrzymany. Wszystkie powierzchnie powinny być czyste i nie powinno być zbędnego bałaganu w domu.

Twój piec i kominy powinny zostać oczyszczone. Trawnik należy kosić, a rośliny posiać chwastami itp.

Kilka rzeczy, które mogą pomóc, to nowa wykładzina i / lub renowacja podłóg. Wyretuszuj farbę lub przemaluj pokoje. Wymień uszczelnienie wokół wanny, załóż pokrywy płytek przełączników.

Zasadniczo, jeśli widzisz coś, co wydaje się być „bólem oka”, powinieneś to naprawić.