Jestem prezesem stowarzyszenia 20-condo, a kilku mieszkańców narzeka na wodę, która przychodzi i niszczy ich płyty gipsowo-kartonowe. Woda wchodzi dokładnie w to samo miejsce we wszystkich jednostkach, a mieszkańcy twierdzą, że nie mieli tego problemu, dopóki firma nie zastąpiła całej naszej bocznicy kilka lat temu.

Właściciel firmy, który zrobił bocznicę, powiedział, że musimy uszczelnić kanały J, aby woda nie dostała się do środka. Kazałem firmie wyjść i spojrzeć na to, a oni powiedzieli, że problem polega na tym, że nie ma warstwy plastiku owijanie między bocznicą a poszyciem. Powiedział, że różne hrabstwa / miasta / stany mają różne kody do instalacji bocznicy.

Czy rzeczywiście istnieje kod tego typu? Gdzie chciałbym znaleźć ten konkretny kod dla mojego obszaru? Jakich słów kluczowych powinienem szukać?

Tak. Mówił o „barierze odpornej na wodę”. (WRB) Zwykle jest to papier domowy Tyvek (rodzaj tworzywa sztucznego przepuszczającego parę) lub papier budowlany klasy D (papier nasiąknięty smołą). Wszystkie budynki o konstrukcji drewnianej wymagają jednego z nich, w przeciwnym razie woda, która przeniknie do bocznicy, może zetknąć się z osłoną i szybko ją zgniata i przenika do wnętrza. Wszystkie budynki w jurysdykcjach objętych kodeksem budowlanym są prawnie związane tym wymogiem.

Jeśli twój budynek mieszkalny został zastąpiony przez kogoś, kto usunął WRB i nie postawił kolejnego, masz awaryjną sytuację na rękach. Musisz NIEZWŁOCZNIE usunąć kogoś z bocznicy winylowej, wymienić uszkodzone poszycie, kołki i płytę gipsowo-kartonową i zainstalować odpowiedni WRB za nową bocznicą. To nie jest opcjonalne. Jeśli tego nie zrobisz, budynek może zostać pozbawiony struktury i nie nadawać się do zamieszkania z powodu pleśni; wyżej wymienione materiały budowlane są bardzo wrażliwe na wodę. Spowoduje, że będą rosły, stają się miękkie i zjedzone przez termity.

Inna możliwość, ponieważ mieszkańcy twierdzą, że woda napływa w tym samym miejscu w każdej jednostce, polega na tym, że okna nie były prawidłowo rozbłyskiwane - zwłaszcza jeśli to miejsce znajduje się pod dowolnymi oknami. Jest to bardziej powszechny błąd niż całkowite zapomnienie WRB, ale nie mniej ważne, aby naprawić go w klimacie, w którym pada deszcz. Rozwiązaniem tego problemu byłoby upewnienie się, że WRB ściany jest prawidłowo zintegrowany z kołnierzami zbijającymi okna. Częstym błędem jest nie docieranie WRB do górnego kołnierza, ale raczej przybijanie kołnierza do WRB - co pozwala każdej wodzie spływającej w dół WRB ponad okno, aby dostać się za kołnierz okna i do ściany. Nie trzeba dodawać, że jeśli w ogóle nie ma WRB, okna są z definicji niewłaściwie rozbłyskiwane i mogą z łatwością stanowić punkty infiltracji wody.

Jest wysoce prawdopodobne, że masz sprawę sądową przeciwko firmie, która zainstalowała bocznicę winylową, jeśli można udowodnić jedną z tych wad. Niestety, każda firma, która popełni takie błędy, jest mało prawdopodobna.

Rzeczywiste wymagania dotyczące kodu zależą od Twojej gminy / organu właściwego (AHJ). Należy również pamiętać, że wymagania w wielu miejscach były różne kilka lat temu. W niektórych miejscach siding winylowy nie wymagał umieszczenia go pod spodem.

Obecne najlepsze praktyki wymagają jednak, abyś zazwyczaj potrzebował vapour barrier, air barrier, insulation, weather resistive barrier (wrb) i cladding (i idealnie ekran przeciwdeszczowy) w systemie ściennym.

Siding winylowy to okładzina, poniżej której chcesz mieć tyvek typu wrb (+ flashowanie).

Z vinylsiding.org:

Odporna na warunki atmosferyczne bariera

Siding winylowy zawsze był zaprojektowany jako okładzina zewnętrzna, nie za bariera odporna na warunki atmosferyczne .

Siding winylowy ma na celu umożliwienie oddychania pod spodem materiału; dlatego nie jest to wodoszczelne pokrycie.

Dzięki swojej konstrukcji i zastosowaniu zapewnia dodatkowy ekran przeciwdeszczowy   co wzmacnia bariera odporna na warunki atmosferyczne system poprzez zmniejszenie ilości wody, która dociera do znajdującej się pod spodem bariery odpornej na warunki atmosferyczne.

Co to jest odporny na warunki atmosferyczne system barier?

Jest to system, który obejmuje materiały zrzucające wodę   i materiały do ​​odwracania wody. Odporne na warunki atmosferyczne systemy barierowe zwykle składają się z kombinacji okładzin zewnętrznych, błysków otworów i przejść, odpornych na warunki atmosferyczne materiałów barierowych i poszycia. Skuteczne odporne na warunki atmosferyczne systemy barierowe początkowo zrzucają wodę, kontrolują przepływ wilgoci przez działanie kapilarne i dyfuzyjne oraz minimalizują absorpcję w strukturze ściany. Wymagany poziom odporności na warunki pogodowe jest określony przez odpowiedni kodeks budowlany i strukturę

Najlepsze praktyki:

Aby uzyskać projektowaną wydajność, bocznica winylowa musi być zainstalowana nad bariera odporna na warunki atmosferyczne system, który obejmuje

1. materiał odporny na warunki atmosferyczne i

2. odpowiednio zintegrowane flashowanie wokół wszystkich przejść i gdzie siding winylowy łączy się z innymi produktami budowlanymi, takimi jak cegła, kamień lub sztukateria.

Szczegółowe informacje na temat zastosowań produktu i zaleceń można znaleźć w instrukcji instalacji producenta. Niezależnie od tego, który produkt (y) zdecydujesz się wykorzystać jako część systemu barier odpornych na warunki atmosferyczne, upewnij się, że materiały spełniają obowiązujący kod, kontaktując się z producentem odpornych na warunki atmosferyczne materiałów barierowych. Zawsze należy zapoznać się z obowiązującym kodeksem budowlanym, aby uzyskać minimalne wymagania dotyczące barier pogodowych w danym obszarze. Należy pamiętać, że dodatkowe środki mogą zapewnić lepszą ochronę przed wtargnięciem wody niż minimalne wymagania kodeksu budowlanego.

• http://www.buildingscience.com/documents/insights/bsi-001-the-perfect-wall
• http://www.vinylsiding.org/professional/resources/installation/

W zależności od kodu w twojej jurysdykcji najprawdopodobniej odpowiedź brzmi tak. W tym miejscu kod jest oparty na Uniform Building Code (UBC) Ssc. 1708. (a):

Wszystkie powierzchnie narażone na działanie warunków atmosferycznych powinny być odporne na warunki atmosferyczne   chronić wewnętrzne pokrycie ścian.

...i...

... zewnętrzne otwory narażone na działanie czynników atmosferycznych są tak błyskiwane, jak   aby były odporne na warunki atmosferyczne.

Siding winylowy nie jest bynajmniej wodoszczelny lub taki ma być. Możesz zadzwonić do lokalnego inspektora budowlanego i zapytać, jakie są wymagania dotyczące kodu w Twojej okolicy.