Kto jest odpowiednim profesjonalistą, aby zadzwonić w przypadku problemów z drenażem?

Mam obawy dotyczące drenażu na naszej nieruchomości i chcę skonsultować się z profesjonalistą w sprawie. Problemy, nie jestem pewien, do jakiego profesjonalisty zadzwonić.

Aby zapewnić kontekst, oto kwestie, które mnie niepokoją:

• Podczas ulewnych deszczy nasze podwórko staje się brodzikiem. Ta woda gromadzi się na stiukach w domu, ale nie zauważyłem (jeszcze) przenikania do przestrzeni pełzającej. Istnieje system odpływowy, który jest w stanie nadążyć za normalną ilością opadów, ale nie jest jasne, dokąd odpływa.
• Na dziedzińcu wydaje się, że erozja spowodowała powstanie pustego obszaru pod rogiem naszego betonowego podjazdu i chodnika.

Chciałbym, aby ktoś spojrzał na obie sytuacje i sprawdził, czy istnieje nadrzędny problem lub czy system odpływowy jest uszkodzony i powoduje erozję. Mamy też pewne osiedlenie się w garażu (duże pęknięcie w betonowej podłodze), co sprawia, że ​​zastanawiam się, czy są z tym związane problemy z drenażem. Przewód odpływowy potencjalnie biegnie obok garażu.

Wszystkie moje poszukiwania, aby dowiedzieć się, do kogo zadzwonić, zaowocowały krajobrazami, które chętnie by mi działały, ale nie jestem pewien, czy byliby w stanie zbadać całkowicie, a nie tylko rozwiązać widoczne problemy. Czy inżynier budowlany jest odpowiednią osobą, do której można zadzwonić? Ktoś inny?

Jak sugerują inni, dobra koparka lub nawet wykonawca krajobrazu może znaleźć stosunkowo proste sposoby na zmianę krajobrazu twojego podwórka, aby woda naturalnie spływała z domu.

Inżynier lądowy byłby twoim najlepszym wyborem, ale są one również wystarczająco drogie, że widzę je jako ostatni wysiłek, jeśli inne środki zawiodły. Zazwyczaj doświadczeni wykonawcy lub kopacze krajobrazu mogą dowiedzieć się, gdzie płynie woda podczas ulewy i odwrócić ją od domu przy odrobinie kopania.

French Drains

Podczas gdy woda może nie przenikać do twojego fundamentu, posiadanie całego tego basenu wodnego obok domu stwarza problemy. Bez względu na krajobraz, dobrym pomysłem jest zainstalowanie francuskich drenów na całym obwodzie domu, jeśli wiesz, że woda deszczowa nieuchronnie płynie w kierunku Twojego domu.

Poniższy obraz jest typową instalacją. Sam drenaż jest zwykle wykopem biegnącym zwykle kilka stóp od domu i schodzącym poniżej linii mrozu. Chcesz, aby rura spustowa była na tyle głęboka, aby znajdowała się poniżej linii szronu, aby woda przepływająca wewnątrz rury nie zamarzła i nie pękła. Linia mrozu różni się w zależności od regionu, oczywiście zimniejsze klimaty mają głębszą linię mrozu.

Otwory pozwalają wodzie spływać w dół lub w górę do rury, podczas gdy rura biegnąca na lekkim pochyleniu w dół odbierze wodę i wypłynie z domu w innym kierunku. Zwykle leży na cienkim złożu żwiru, a wykop jest wypełniony żwirem, a nie glebą, ponieważ woda łatwiej spłynie do rury spustowej, jeśli wykop zostanie wypełniony żwirem zamiast gleby. Gleba może również potencjalnie zatkać odpływ, czyniąc go nieskutecznym. Ze względów estetycznych darń można umieścić na górze lub możesz zrobić coś sprytnego, na przykład zrobić ogród skalny.

Jeśli jesteś masochistą i lubisz ból, możesz złapać łopatę i kopać rów, ale dla tych z nas, którzy są leniwi i lubią wymówki do zabawy ze skomplikowanym sprzętem, możesz wypożyczyć koparko-ładowarkę na jeden dzień i obrócić tydzień długie kopanie w 2-godzinną pracę weekendową. Podczas kopania należy jednak bardzo uważać na lokalizację podziemnych mediów:

• Linie wodne

• Linie gazowe

• Linie kanalizacyjne

• Przewód elektryczny

• Linie kablowe i telefoniczne.

Upewnij się, aby określić, gdzie trafiają do domu, i przybliż ich lokalizację i głębokość w stosunku do miejsca, w którym zamierzasz wykopać swój wykop. Jeśli któryś z nich jest blisko, prawdopodobnie najlepiej zadzwonić do profesjonalisty, aby zachować bezpieczeństwo.

Rynny i rynny spustowe

Inną możliwością może być po prostu to, że rynny spustowe odpływają zbyt blisko domu lub do kanalizacji burzowej, które są zatkane.

Poniżej znajduje się przykład spływu ściekowego zbyt blisko fundamentu.

Wiele razy można to łatwo naprawić, wysuwając rurę spustową poziomo od domu lub kierując ją na tyle daleko, aby miała miejsce do spłynięcia poza ścianami fundamentu. Sprawdź swój lokalny sklep z narzędziami, ponieważ istnieje wiele sposobów, aby skutecznie i tanio sobie z tym poradzić.

Warto również regularnie sprawdzać rynny pod kątem zatkania. Chodak może zapobiec przepływowi wody z rynien do rur spustowych, powodując przelewanie się przez krawędź lub czasami w dół domu. Jest to również coś do sprawdzenia.

Rynny mogą czasami spływać do podziemnego odpływu, co czasem może być źródłem problemu. Ten odpływ zwykle będzie odpływem burzowym, który odpływa z domu lub do publicznego odpływu burzowego. Czasem mogą się zatkać, powodując, że woda nie wypłynie prawidłowo z domu. Większość wykonawców krajobrazu może z łatwością pomóc w odblokowaniu takich odpływów, jeśli podejrzewasz, że tak może być.

To powinno dać ci kilka pomysłów na rzeczy, które należy sprawdzić lub spróbować przed skontaktowaniem się z inżynierem budownictwa, ponieważ poprawka może być łatwiejsza w zarządzaniu i mniej skomplikowana niż myślisz. A jeśli chodzi o dziurę pochłaniającą twój dom, słyszałem o tym tylko z powodu domu siedzącego na zawalonej kopalni węgla. Jeśli mieszkasz w silnie zaminowanym obszarze, Twoja gmina prawdopodobnie ma mapy, które pokażą, czy Twój dom stoi na szczycie starej kopalni. Nie martwiłbym się tym osobiście. Pęknięcia w fundamencie mogą pochodzić z gruntu osiadającego lub poruszającego się nieznacznie z powodu nadmiernego nasycenia gleby.

Inżynier budownictwa to zazwyczaj osoba projektująca odwodnienie i kształtowanie krajobrazu. Koparki i wykonawcy krajobrazu postępują zgodnie z planem inżyniera. Oczywiście jest to idealny świat. Ale zawsze w rozwoju i dużych projektach. W swojej małej aplikacji możesz znaleźć wykwalifikowaną pomoc od większego wykonawcy robót ziemnych, który zatrudnia inżynierów budownictwa. Będą chcieli zobaczyć problemy, poznać istniejący system odwadniający, pobrać próbki rdzenia gleby i przyjrzeć się sąsiednim właściwościom. Nie spodziewaj się, że usługi inżyniera budownictwa będą tanie, ale wyniki powinny dać ci spokój i rozwiązać problemy.

Jest to przypadek, w którym masz nadzieję dostać za co płacisz. Szukasz kogoś, kto specjalizuje się w architekturze krajobrazu. Możesz mieć szczęście i znaleźć bardzo dobrze poinformowanego ogrodnika z wymaganymi umiejętnościami, ale wygląda na to, że masz wiele problemów w wielu obszarach, z których niektóre mogą być spowodowane złym projektowaniem w sąsiednich obszarach.

Ryzykując wyśmiewanie się z mojego nepotyzmu ...

Mój tata spędził ostatnie 40 lat na rozwiązywaniu tego rodzaju problemów. Ma doświadczenie w inżynierii lądowej i inżynierii gruntów, a jego kariera zawodowa polegała na rozwiązywaniu problemów związanych z odwadnianiem dróg / terenów i mokrych piwnic. Nie sugeruję, aby do niego zadzwonić (chyba że mieszkasz w północnym New Hampshire), ale on ma kilka dobrych, bezpłatnych informacji związanych z tym tematem na swojej stronie internetowej:

http://ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Możesz spróbować tam dobrze zrozumieć przyczyny problemów, które masz, a następnie zabrać je z tego miejsca.

Wiem, co masz na myśli, jeśli chodzi o znalezienie takiego profesjonalisty. Inżynierowie budowlani nie są typowym dostawcą usług dla klientów indywidualnych. Jedną z taktyk, które możesz wypróbować, jest skontaktowanie się z lokalnymi dostawcami bardziej popularnych usług, takich jak budownictwo, beton lub hydraulicy. Zapytaj ich, czy znają kogoś, kto wykonuje tego rodzaju specjalizację. Mogę mówić z doświadczenia, mój tata prawdopodobnie uzyskuje większość swojego biznesu dzięki poleceniom od znajomych i regularnie zajmuje się tymi branżami. Często zapewnia wsparcie w zakresie prac budowlanych lub betonowych. Dostaje skierowania od hydraulików, którzy dzwonią, gdy ktoś ma problem z mokrą piwnicą, co nie jest ostatecznym problemem. W twojej okolicy może być ktoś, kto robi to samo.

Powodzenia i pozostań suchy!

Miałem podobny problem w moim domu i widziałem, że Architekt Krajobrazu był najlepszą osobą. W Gruzji mamy glinę, więc podłoże jest zazwyczaj twarde i nie ma tu zbyt wiele przesiąkania. Jednak w miejscach takich jak Floryda czy Kalifornia możesz mieć inne problemy z takimi rzeczami jak wapień. Mogą również istnieć starsze wyrobiska budowlane, a nawet studnie, które powodują tego rodzaju problemy.

Jak powiedziałem, mój architekt krajobrazu pomógł w rozwiązaniu obejmującym kontrolę duszy, a także sytuację podobną do twojej.