Czy to w porządku, że rama mojego domu nie pokrywa się z płytą?

22

Mój nowy dom jest wrabiany. Widziałem, że rama rozciąga się 1-2 "od podstawy:

Kliknij zdjęcie, aby wyświetlić w pełnym rozmiarze
wprowadź opis zdjęcia tutaj

Budowniczy powiedział mi, że zdarza się to często, a inspektor miejski złapie go, jeśli będzie to problem.

Czy to jest ok? Powinienem zadać 3 rd partii inspektora, aby sprawdzić na to teraz?

Derek C.
źródło
2
Ummm ... Wow. Egzekucja o świcie i brak opaski na oczy lub papierosa, jeśli to była tandetna produkcja mojego kontrahenta. Wyprowadź inspektora teraz i upewnij się, że poprawka nie zostanie dołączona do rachunku. Na zachodnim wybrzeżu, biorąc pod uwagę standardy trzęsienia ziemi, nie ma mowy o płonącym piekle.
Fiasco Labs,
8
Chwila .... czy te czerwone rzeczy to szpilki z Powder Actuated Tool ???? !!!! Powiedz mi, że te listwy progowe są przykręcone do fundamentu i NIE są wystrzeliwane !!!!
Strzelec
2
Nadal próbuję dowiedzieć się, dlaczego ta dolna płyta po prawej stronie nie ma żadnych kołków i dlaczego nie ma żadnej struktury w rogu. Zazwyczaj ściany są budowane na ziemi i wznoszone z kołkami już przybitymi w odpowiednim miejscu. Wstępnie mocujemy również poszycie zewnętrzne, aby ściany były kwadratowe bez użycia tylu ukośnych stężeń.
BMitch
1
BMitch ma rację .. ten róg wcale nie wygląda na silny.
Brian
Wygląda podejrzanie! I jak wskazuje BMitch, dlaczego nie ma rogu? coś jest nie tak.
Matt

Odpowiedzi:

23

Nie, nie jest ok. Po pierwsze, zanim inspektor miejski spojrzy na budynek z pełną ramą, będzie trochę za późno, aby go naprawić. Po drugie, postawa budowniczego wydaje się bardzo wątpliwa. Albo jego ekipa kadrująca, albo betonowy poddany. Przynajmniej ich praca nie jest wykonywana w sposób profesjonalny. Nie powinni czekać i mieć nadzieję, że inspektor „poślizgnie się”. Dobry kontrahent z osobistą uczciwością po prostu nie pozwoliłby na coś takiego, IMHO. A jeśli to naprawdę nie była wielka sprawa, poświęciłby trochę czasu, aby wyjaśnić, dlaczego jest to w porządku.

Witalij
źródło
1
Wyobrażam sobie, że miasto będzie przeprowadzać inspekcje etapami, ale zanim pójdą sprawdzić ramy, poszycie będzie już zainstalowane i trzeba będzie je rozerwać i przerobić.
Brian
12

OK, to proste. Odpowiedź brzmi nie.

W konstrukcji występują problemy:

  1. Nie ma śrub do płyt progowych.

wprowadź opis zdjęcia tutaj

2. Płyty progowe powinny być rozmieszczone na płycie tak, aby ściana plus wykończenie zewnętrzne stykały się z płytą. Wygląda na to, że ten dom robi się z cegły lub grubego kamienia, biorąc pod uwagę około 3 cale od krawędzi.

Nie jestem pewien co do twojej sytuacji. Budujesz dom. Gdybym to był ja, nie zapłaciłbym tej osobie ani grosza. Powinien to wiedzieć, jeśli buduje dom. Nie powinien być tego pewien. Jeśli wkłada w to konkretne gwoździe (co, jak sądzę, jest tylko kodem, jeśli mieszkasz w szopie), to co jeszcze robi?

Aby naprawić tę sytuację, wszystko musi zostać wyrwane. Będzie musiał użyć wiertarki udarowej, aby wywiercić otwór w płycie i zainstalować kotwy. Otwory na kotwy muszą znajdować się na środku ramy. Nie jestem pewien, czy twój konstruktor sobie z tym poradzi. Również wiercenie kotwic jest tak naprawdę pół-tyłkiem (moim zdaniem). Nie są tak mocne, jak wlewane kotwice i mają tendencję do kołysania się.

Zabierz swojego inspektora budowlanego, a nie firmę zewnętrzną, która może być tak zła jak twój budowniczy. Poprosiłbym również inspektora o lokalny kod dotyczący zakotwiczenia po zalaniu. Osobiście sprawdziłbym poświadczenia moich konstruktorów. Gdybym nadal korzystał z konstruktora, upewniłbym się, że miasto rozumie twój brak pewności siebie i że powinni uważnie na wszystko patrzeć.

DMoore
źródło
2

Moja odpowiedź na temat budowy jest taka, że ​​zależy: Na przykład w Nowej Zelandii MUSISZ mieć dolne płyty poza krawędzią płyty (jak niektóre z was) ze względu na warunki pogodowe. Okładzina często następnie spływa poza poziom płyty.

Chodzi o to, aby ramka miała wodoodporną warstwę (zwaną „folią budowlaną”), a następnie szczelinę powietrzną do okładziny zewnętrznej. Jeśli woda przedostanie się przez obróbki blacharskie (szczególnie wokół stolarki), spłynie przez szczelinę powietrzną i wydostanie się przez otwory spustowe. Nakładając się na płytę, woda ścieka, zamiast siedzieć wokół dolnych progów i gnić je, tak jak w powyższej odpowiedzi. Inna odpowiedź sugeruje, że to nakładanie się ma pewien wpływ na stabilność trzęsienia ziemi, sugerowałbym, że wzmocnienie ścian jest ważniejsze. Rzeczywiście, Nowa Zelandia jest strefą wysokiego ryzyka trzęsień ziemi, o czym świadczą ostatnie trzęsienia ziemi w Christchurch.

Moja odpowiedź na to pytanie jest taka, że ​​może być problem z tym, co zostało zrobione, ale zdecydowanie jest to problem z konstruktorem, który nie wie!

petethegeek
źródło
W mojej odpowiedzi nie ma dostępu do wody, aby usiąść na progach. Wykończenie układałoby się płasko lub przedłużało beton pas.
DMoore
To nie tak Pete. Mieszkam w Nowej Zelandii i właśnie zrobiłem rozszerzenie. Dolna płyta w ogóle nie wystawała poza krawędź płyty. To było właściwie bezpośrednio na jego skraju. Moje rozszerzenie zostało zbudowane przez niektórych głównych konstruktorów. Obróbki blacharskie zostały zainstalowane między dnem okładziny a betonowym fundamentem, aby woda z niego kapała.
Matt
True Matt - nadmiernie uogólniłem, aby stwierdzić, że zwis płyty nie musi być złą rzeczą. W NZ Po prostu musi istnieć ścieżka dla wszelkich wycieków (dzięki sadze „nieszczelnych domów”). Jeśli okładzina rozciąga się poza połączenie płyty z płytą, to również jest w porządku. W przypadku tańszego budowania (takiego jak garaże z zestawami) bardziej opłacalne jest nieco zwisanie płyty niż dodanie kosztów okładziny, która rozciąga się poza płytę.
petethegeek
2

Nie, to nie jest poprawne. Kiedy płyta została wylana, architekt powinien określić na niebieskich wydrukach, że 1/2 "wszystkie pręty gwintowe powinny być umieszczane co tyle cali (nie pamiętam, co stanowi obecnie Kodeks budowlany USA, ale myślę, że moje było co 18 lub 24 cale, kiedy budowałem mój dodatek do pokoju). Następnie powinieneś wziąć podkładkę i nakrętkę i przymocować dolną płytę do betonowego fundamentu. Wreszcie prawdopodobnie będziesz potrzebował Simpsona Strongtiego do przymocowania kołków do góry i dolną płytę, aby oprzeć się siłom ścinającym. Ponownie, może się to różnić w zależności od wiatru w twojej okolicy (jest to wymagane na Florydzie). Inspektor miejski prawdopodobnie sprawdzi podczas przygotowania płyty, obramowania (w tym poszycia i izolacji oraz instalacji elektrycznych i okien), potem końcowa kontrola. Na tym polega sedno sprawy. Wyobrażam sobie, że ta ściana z czasem się poślizgnie. Nie ufałbym tej oprawie. Zadzwoń do Mike'a Holmesa!

Brian
źródło
3
Metalowe opaski wystające między ramą a betonem służą do podobnych celów jak śruby. Nie są tak dobre jak śruba co 18 ", ale są osadzone w cemencie, owinięte wokół ramy i przybite i powinny przechodzić kod w wielu lokalizacjach (chyba że kody ostatnio się zmieniły). Jeśli masz trzęsienia ziemi , huragany lub tornada często w twojej lokalizacji, wtedy prawdopodobnie będą potrzebne śruby, oprócz spinania między podłogami i przytrzymywania dachu
BMitch
Też tak myślałem, ale widziałem tylko jeden zespół wspierający na zdjęciu. Widziałem metalowe pasy i było ogólnie podtrzymywane co 2 stopy. Nie jestem przekonany co do minimalnego kodu w tym zakresie, ale nie chciałbym, aby mój dom był zbudowany w ten sposób. Nie widzę też żadnych pasków na przedniej ścianie.
DMoore,
@Bitch: Jestem na Florydzie (więc moja odpowiedź była trochę skoncentrowana na Florydzie) i potrzebne były śruby z dodatkowymi pasami huraganu. W każdym razie dolna płyta zsunięta z krawędzi nie przechodzi testu zapachu. Ponadto poszycie nie pasowałoby dobrze, więc zastanawiam się, dlaczego zrobili to w ten sposób.
Brian
1
Myślę, że istnieją powody, dla których możesz to zrobić (izolacja fundamentu na zewnątrz, nakładanie się bocznicy itp.), Ale nie sądzę, że jest to jeden z nich, szczególnie z czymś, co wygląda jak 2x4 i trochę dziwne obramowanie. Nie zgadzam się z twoim wnioskiem, chciałem tylko podkreślić, że paski są ważne w niektórych lokalizacjach.
BMitch
0

Taśmy progowe MASA przy progu błota @ 40 "oc po przybiciu do odpowiedniej pionowej ramy i sklejki ścinanej .... są równoważne 5/8 x 12 śrubom kotwiącym A 48" oc. Ale wygląda na to, że brakuje im niektórych pasków. Gwoździe wystrzelone z pistoletu są tymczasowe, aby utrzymać próg z błota na miejscu. Również wiercona i epoksydowa śruba kotwiąca, na głębokości 4 cali, zainstalowana zgodnie ze specyfikacją producenta ... jest zgodna z Kodeksem i równa tej samej wielkości tradycyjnej śrubie kotwowej. Jeśli chcesz się przekonać, przestudiuj testy obciążenia. Wygląda na to, że płyta nie jest kwadratowa ... ale kadrowanie jest kwadratowe ... nadrobione przez zwisanie krawędzi płyty. Robi się to dość często, ale uważam, że cokolwiek ponad 1/2 cala jest nadmierne ... beton powinien być zbudowany ze sztukaterii ze wzmocnionym drutem śrutem do betonu.

Kdale
źródło