Jak okropnie jest mieć azbest w płytach kartonowo-gipsowych?

1

Jestem w trakcie zakupu domu w stylu ranczo zbudowanego w 1972 roku, a moje badania online uświadomiły mi, że płyta gipsowo-kartonowa całego domu zawiera azbest. Jeśli go przetestuję, a test wróci pozytywnie, mam wrażenie, że musiałbym ujawnić ten fakt wszystkim przyszłym nabywcom.

Dwa pytania:

  1. Czy ujawnienie to całkowicie zniweczy wartość nieruchomości w odsprzedaży i uniemożliwi jej sprzedaż bez konieczności ponownej zabudowy całego domu? Czy jest to sytuacja typu „ignorancja jest błogością”?

  2. Jak niebezpieczne jest posiadanie azbestu w płytach kartonowo-gipsowych, które nie są naruszone? Czy to naprawdę prawda, że ​​możesz wbić luźno włókna azbestowe, po prostu wbijając gwóźdź w ścianę? Czy ten rodzaj zagrożenia jest czymś, o co nie warto się martwić?

Głównymi lokatorami będą dwie osoby dorosłe w połowie lat dwudziestych i jedno 16-miesięczne dziecko, a kolejne będą w drodze.

iLikeDirt
źródło
To zależy od tego, gdzie mieszkasz. W rejonie Zatoki Kalifornijskiej rynek jest tak gorący, że taki śmietnik sprzedałby się za tydzień. Zeszłego lata poszedłem sprawdzić dom z lat 70-tych z azbestem w sufitach popcornu. Złożyłem ofertę tego samego dnia co dom otwarty, ale powiedzieli mi, że właśnie sprzedali dom.
JoJo,
Na szczęście nie jestem w rejonie zatoki SF. Gdybym tam był, nie byłoby mnie stać na dom.
iLikeDirt,

Odpowiedzi:

0

Aby dać wgląd, kiedy azbest znajduje się w miejscu, którego nie można usunąć, azbest jest „kapsułkowany”, jak się go nazywa. Może to być warstwa farby lub szczelnie przyklejona folia z tworzywa sztucznego. Widziałem oba używane. Wszystko, co chroni powierzchnię przed ścieraniem.

W twoim przypadku jest uwięziony między dwiema warstwami papieru z licznymi warstwami farby po stronie przestrzeni życiowej. Okazjonalny gwóźdź, o którym mówisz, jest jedyną rzeczą, która by go złamała, poza wandalizmem.

Przez 42 lata pracy w budownictwie mieszkaniowym nigdy nie słyszałem o azbestu w płytach gipsowo-kartonowych, ale po raz pierwszy w zeszłym roku usłyszałem tylko o azbeście w izolacji z wermikulitu.

Jacek
źródło
Dzięki za pokazanie mi tego, całkiem otwieracz do oczu. Wygląda na to, że potencjał problemów jest zerowy, z wyjątkami od tego, co napisano w artykule.
Jack
Oczywiście, jeśli jest niezakłócony i zamknięty, wygląda na to, że jest w porządku. Martwię się o wartość odsprzedaży. Czy azbest w płytach kartonowo-gipsowych będzie stanowił przełom dla każdego, kto chciałby go ode mnie kupić?
iLikeDirt,
Najpierw musisz sprawdzić, czy jest, czy nie. Jeśli tak, to odwróciłoby wielu kupujących. Jakie są szanse, że naprawdę masz azbest w płytach kartonowo-gipsowych?
Jack