Na co powinniśmy zwracać uwagę przy zakupie domu dla górników?

Mój narzeczony i ja zastanawiamy się nad kupnem domu dla górników, a nie mieszkania, kiedy się pobierzemy.

Oczywiście rzeczy takie jak lokalizacja, sąsiedzi itp. Są ważne, ale; czego powinniśmy szukać, jeśli sami to naprawimy? Żadne z nas nie ma dużego doświadczenia w majsterkowaniu.

• Jakie są ogromne ukryte wydatki? Zepsuty podgrzewacz wody? Zły fundament? Wyobrażam sobie, że naprawienie złego fundamentu wymagałoby ogromnej ilości czasu, pieniędzy i specjalnych narzędzi. Mamy czas; inni nie. Niestety nie wiem nawet, jak stwierdzić, czy podstawa jest zła.
• Czego nie możemy po prostu zrobić sami bez konieczności wzięcia udziału w wielu zajęciach? Do kogo zadzwonilibyśmy, aby to robić? Czy musielibyśmy uzyskać certyfikat miasta, jeśli chcemy go później sprzedać (a nawet po prostu w nim zamieszkać) - czy musielibyśmy za to zapłacić?
  Byłbym w porządku, czytając książki i biorąc dość krótkie lekcje, aby zaoszczędzić trochę gotówki, jeśli to możliwe.
• Jakie rzeczy można zrobić z małym doświadczeniem i gotówki? Dawny. oderwać i wymienić dywany, pomalować ściany itp. Oczywiście wiem, że będzie to kosztować trochę pieniędzy, ale nie chcę wydawać 30 000 $ na remont domu, który kosztuje nas tyle.
• O jakich Gotchach nie wspomniałby pośrednik handlu nieruchomościami?

Większość twoich pytań to to samo pytanie, po prostu zadane w innej formie.

Zanim zaczniesz szukać - Zanim znajdziesz pośrednika w handlu nieruchomościami - Przeprowadź badania dotyczące dobrego inspektora domowego w Twojej okolicy. Jeśli patrzysz na stary dom, upewnij się, że powiesz inspekcji domu, że chcesz kogoś, kto wie o domach w wieku xxxx. Większość inspektorów nowszych (1-40 lat) domów uważa, że ​​wszystko w starym domu wymaga wymiany i źle oceni wszystko. Zdobądź referencje i porozmawiaj z ludźmi, dla których pracował. Jeśli nie chce dać ci referencji, idź dalej. Gdy znajdziesz inspektora, idź z nim do domu i podążaj za nimi. Dowiesz się o wiele więcej niż to, co zostanie napisane w raporcie, niezależnie od tego, czy kupisz dom, czy nie.

Ogólnie rzecz biorąc, musisz spojrzeć na następujące obszary:

1. Struktura - czy wstanie
2. Membrana - Dach, okładzina - Czy zatrzyma wodę i nie ogrzeje.
3. Fundacja - czy piwnica jest sucha? czy ma pęknięcia?
4. Elektryczne - wystarczająca moc i prawidłowe okablowanie.
5. Hydraulika - wycieki i ciśnienie.
6. Ogrzewanie - przede wszystkim wiek i rodzaj pieca.
7. Drzwi i okna - te kosztują więcej, niż myślisz, więc oszacuj przed zakupem.

Zasadniczo nie chcesz w ogóle zadzierać z 1 i 3, a resztą potrzebujesz dobrego oszacowania kosztów.

Kolejnym ważnym szczegółem jest architektura. Czy pokoje mają odpowiednią wielkość lub czy plan piętra można łatwo przekształcić w coś, z czym można żyć i cieszyć się.

W ogóle nie uwzględniłem kosmetyków. Ponieważ właśnie to zrobisz sam.

Pieniądze, których nie możesz uniknąć:

1. Pokrycia dachowe - należy je wymieniać co 20-30 lat. Może wynosić od ponownego gontu do pełnego zastąpienia drewna i izolacji.
2. Piec - Znowu, wymiana 20-30 lat.
3. Elektryczne - JEŻELI szukasz okazji, prawdopodobnie będziesz potrzebować pracy elektrycznej. Większość z nich jest łatwa i możesz zrobić majsterkowanie, jeśli wiesz, co robisz. (światła i gniazdka, ciągnięcie przewodów, jeśli płyta gipsowo-kartonowa jest wyłączona) Porozmawiaj z facetem w Lowes lub Home Depot, aby uzyskać dobrą książkę dla twojej okolicy. Poproś elektryka o rzeczy dookoła pudełka.

Danny, szanuję twój entuzjazm. Jestem certyfikowanym inspektorem domu i generalnym wykonawcą w Maine. W odpowiedziach jest kilka świetnych porad i nie powtórzę tego, co oczywiste.

Ostrzegam cię jednak, naucz się języka nieruchomości. „Utrwalacz górny” oznacza wrak pociągu, który ma się wydarzyć! Zdobądź naprawdę dobrego inspektora, który ma doświadczenie w budowaniu. NIE bierz rekomendacji od pośrednika w obrocie nieruchomościami dla inspektora. Znajdź wykwalifikowanego konstruktora / inspektora. Zawsze uważałem, że inspektorzy, którzy często pracują dla pośredników w obrocie nieruchomościami, nie mają na względzie najlepszego interesu kupującego, ponieważ problemy ze sprzedażą Nix i pośrednikami handlu nieruchomościami tego nie lubią. Osobiście pracuję tylko dla kupujących, nigdy dla pośredników w handlu nieruchomościami.

Biorąc to wszystko pod uwagę, renowacje mogą szybko się sumować. Dach 5000-7000 $, instalacja elektryczna lub hydrauliczna 85 $ / godzina, łazienka 6000 $, kuchnia 15 000-20 000 $, modernizacja usług elektrycznych 2500 $, okna 300 $ każdy, naprawy strukturalne, pleśń, owady, uszkodzenia wodne, septyczne / kanalizacyjne ...

Jeśli nie nauczysz się, czego szukać i nie potrafisz obliczyć kosztów naprawy lub remontu przed zakupem, wybierasz się na wzburzone wody. Radość z posiadania domu szybko przerodzi się w nieznośny koszmar.

Wspomniałeś, że nie chcesz wydawać 30 000 $ na dom, na który już tyle wydałeś. Gdzie na świecie znajdziesz dom nadający się do zamieszkania za 30 000 $? Jeśli naprawdę jest coś takiego, jutro kupię 10 z nich, sam je odwyk i zrobię mennicę, nawet na tym rynku mieszkaniowym.

Przepraszam za to, że zabrzmiało to trochę negatywnie, ale raczej bądź szczerze z tobą, biorąc pod uwagę, że przyznałeś, że masz minimalne umiejętności i zasoby.

Myślę, że Shirlock ma sens. Zwłaszcza, że ​​oryginalny plakat wspomina, że ​​nie ma on dużego doświadczenia w majsterkowaniu. Istnieje wiele projektów, które możesz wykonać w domu, ale począwszy od tego, który jest „górą naprawiającą” lub „specjalną złotą rączką” jest kod nieruchomości dla „wymaga poważnej pracy!”. Prawdopodobnie będzie to wymagało tyle pracy, że nawet jeśli miałbyś na to czas, bardzo bolesne byłoby mieszkać w domu w tym samym czasie.

Nie zrobiłem wiele remontów domu, zanim kupiłem dom 5 lat temu, więc kupiłem dom z przeprowadzką. Dom miał ponad 80 lat i wiedziałem, że kilka pokoi można ulepszyć, ale był bardzo znośny i na pewno nie był „górą stabilizatora”. Przez lata wyremontowałem podłogi, ukończyłem poddasze (konstrukcja, instalacja elektryczna, izolacja, płyta gipsowo-kartonowa, farba), zainstalowałem prysznice / umywalki / toalety i wiele innych małych projektów. Zasadniczo mam na myśli to, że nie musisz zaczynać od wraku pociągu, aby mieć dużo rzeczy do pracy.

Jeśli naprawdę chcesz zaangażować się w pracę, poszukaj domu, który jest „przestarzały” lub tylko kilku pokoi, które wymagają dużych zmian. To da ci szansę naprawdę ulepszyć dom i zwiększyć jego wartość, nie wpadając na siebie.

To tak naprawdę nie odpowiada na twoje pytanie; ale chciałem o tym wspomnieć. Byłem w twojej sytuacji około czterech lat temu. Moja żona i ja chcieliśmy mieć dom, ale pieniądze były napięte .... spojrzeliśmy na niektóre nieruchomości należące do banku i znaleźliśmy taki, który był w dobrej okolicy za dobrą cenę. To było jednak trochę zrzutu…

Doszliśmy do wniosku, że mamy rok i 10 tysięcy, i skończymy z wielkim domem, który kochamy. Trzy lata i 25 tysięcy później skończyliśmy.

Sprzedaliśmy dom i zarobiliśmy trochę pieniędzy ... ale jeśli uwzględnisz czas, który spędziłem pracując nad domem; Zrobiłbym ZNACZNIE WIĘCEJ pracy w McDonald's.

Nie jestem człowiekiem religijnym, ale nie wyobrażam sobie, żeby piekło było o wiele gorsze. Na początku było fajnie .... ale emocje szybko minęły. 25 tys. W ciągu trzech lat daje około 700 USD miesięcznie. Między tym a moim hipoteką dosłownie się zepsuliśmy. Przez trzy lata. Moglibyśmy mieć ładny, wykończony dom za cenę kredytu hipotecznego + połowa tego. Ale to nie tylko pieniądze ... to czas. Naprawdę nie mogę oddać sprawiedliwości, jak przytłaczające to było.

Może masz lepszy fundament niż ja; ale dosłownie nie mogłem wbić gwoździa, kiedy zaczynałem. Najbardziej podstawowe zadania zajęły mi wiele razy więcej, niż powinny.

Obciąża również małżeństwo. Nie mieliśmy pieniędzy ani czasu. A jeśli już pracujesz w pełnym wymiarze godzin, podrzucanie do innego projektu w pełnym wymiarze godzin po prostu nie działa dobrze.

Nie twierdzę, że nie ma ludzi, którzy robią to, a nawet się tym cieszą. W końcu wszystko ułożyło się całkiem dobrze dla nas… dom został ukończony i pomimo tego, że spędziliśmy 25 000 $ i niezliczone godziny; zakończyliśmy z ładnym czekiem ~ 50 000, kiedy go sprzedaliśmy.

Chciałem tylko zaoferować ci kontrapunkt do rozważenia.

Aby dodać trochę szczegółów do listy Chris:

1. Struktura: sprawdź zwisające podłogi i wszystko na poziomie (podłogi, ściany, drzwi). Sprawdź wokół otworów, aby zobaczyć użyte materiały (z zewnątrz, poszukaj wystających elementów, takich jak kran, aby zobaczyć, co znajduje się za bocznicą, a od wewnątrz sprawdź legary i krokwie z dowolnej przestrzeni do indeksowania lub strychu).

2. Sprawdź uszkodzenia pleśni, pleśni i szkodników, szczególnie w piwnicy, na poddaszu, w kuchni i łazience.

3. Oceń materiały pod kątem łatwości konserwacji i trwałości. Cegła wytrzyma bocznicę z drewna lub aluminium. Czy wykładzina potrwa 10 tygodni czy 10 lat?

4. Zwróć uwagę na wadę wysokich sufitów, nad którymi pracowanie lub naprawianie jest utrudnienie. Zadaj sobie pytanie, w jaki sposób zdobędziesz drabinę, aby wymienić oprawę oświetleniową lub spróbuj malować.

5. Sprawdź bezpieczeństwo. Testery GFCI są tanie i łatwe do zweryfikowania, czy kuchnia, łazienka i gniazda na zewnątrz są odpowiednio chronione. Zwróć również uwagę na duże drzewa, które mogą przeciąć dom na pół podczas silnej burzy.

6. Jeśli chodzi o komentarze do pieca Chrisa, wybierają także klimatyzatory.

7. Sprawdź klasyfikację terenu. Czy cała woda ucieka z domu? Czy rynny oddalają go od fundamentu?

Na marginesie:

Życie w domu podczas jego naprawy może być bardzo stresujące. Zwłaszcza na środku, gdzie rozerwałeś go na strzępy i nie złożyłeś go z powrotem, ale nadal musisz gotować, sprzątać, jeść obiad, brać prysznice itp.

Jeśli naprawiasz uszkodzenia kosmetyczne i / lub masz wiele łazienek, może to nie stanowić dużego problemu. W najgorszym przypadku możesz postawić obóz w salonie i przygotowywać posiłki. Ale poszukaj domu, w którym możesz zamieszkać podczas jego naprawy. W przeciwnym razie ty i twoja dziewczyna może nie być na najlepszych warunkach po roku ...

Jeśli nie masz dużego doświadczenia w majsterkowaniu, będzie to podwójnie trudne. Wszystko zajmie 10 razy więcej i 3 razy więcej podróży do sklepu, niż myślisz. Państwo będzie złamać coś strasznie, i trzeba zadzwonić w profesjonalnym, którzy pobierają 2x bo musi naprawić szkody wyrządzone Cię przed zamocowaniem go prawidłowo. Budżet na to pieniądze, czas i przestrzeń mózgową.

Powodzenia! To świetna zabawa i dużo pracy!

Mieszkać lub odwrócić? To pytanie da dwie całkowicie różne odpowiedzi.

Dla odmiany szukasz poważnych problemów kosmetycznych, z niewielkimi problemami strukturalnymi. To da ci najlepszy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki.

Aby żyć, powiedziałbym, że największą rzeczą do rozważenia jest lokalizacja. Następnie stamtąd podoba ci się dom.

Jedną radą, której chciałbym mieć przy zakupie naszego pierwszego domu, jest zatrudnienie 2 inspektorów zamiast jednego. Inspektor może dużo złapać, ale także bardzo tęsknić.

To nie jest tak naprawdę pytanie „naprawiające”, ponieważ każdy dom potrzebuje pracy . Każdy nabywca domu powinien uzyskać dobrą kontrolę. Każdy nabywca domu powinien być przygotowany do sprostania obowiązkom i obciążeniom związanym z naprawami i bieżącą konserwacją.

Jeśli jednak chcesz wykonywać więcej niż drobne, okazjonalne prace:

1. Zdecyduj, że chcesz mieszkać w domu w budowie .

   Będziesz miał obszary domu, które nie działają, wszędzie narzędzia i dużo kurzu. Wszystko w porządku? Przez długi czas?

   Podczas wykonywania pracy rozważ życie w innym miejscu. Piwnica rodzica, małe mieszkanie, RV na podjeździe. Lub mieszkaj w jednej części domu, pracując nad inną częścią.

2. Zdecyduj, jaką pracę chcesz wykonać .

   Zamiast pytać, jakich problemów unikać, zdecyduj, które problemy zaakceptować. Wszystko, co znajdzie dobry inspektor, to albo coś do wynajęcia, albo powód do odrzucenia sprzedaży.

   Osobiście lubię robić prace elektryczne (jak dodawanie podpaneli!), Więc nie miałbym nic przeciwko, gdyby były problemy z elektrycznością.

3. Bądź realistą, jak długo to potrwa .

   Jeśli pracujesz w pełnym wymiarze godzin, Twój projekt domu będzie realizowany tylko w marginalnych godzinach. Spędzisz dużo czasu na nauce i dużo czasu na naprawianie błędów. Jak zauważyli inni, lepiej być może finansowo pracując na wypłatę i płacąc pro za wykonanie pracy w domu.

   Przerażająca historia, o której myślę, to czas, kiedy mój właściciel wymienił dach, jak opisano tutaj: Jakie projekty nigdy nie powinny być zrób to sam? . Czy wszystko w porządku?

4. Poszukaj profesjonalnej pomocy !

   Znajdź przyjaznego budowniczego, który poprowadzi Cię przez cały proces. Może spędzą co tydzień dzień z tobą na miejscu, pomagając w zadaniach, udzielając porad.

   Ponadto, jeśli masz pokorę, by rozpoznać, kiedy wchodzisz nad głowę, będziesz lepiej, niż poczekasz, aż wszystko się naprawdę popieprzy.

5. Przygotuj się na stres małżeński .

   Ludzie są emocjonalnie przywiązani do swoich domów. Jako nowożeńcy zaczniesz dopiero odkrywać nowy związek (nawet jeśli mieszkasz razem przez wiele lat). Dodatkowy wysiłek związany z życiem w strefie budowy może być zbyt duży.

   Jeśli dziecko dołączy do rodziny, prawie nie będziesz mieć czasu na pracę w domu, a bezpieczeństwo będzie stanowić problem. Rodzicielstwo powoduje głębsze emocje wokół schronienia itp.

Alternatywą jest wynajęcie małego mieszkania (oszczędność pieniędzy i nakładów pracy) i zgłoszenie się na ochotnika do Habitat for Humanity. Nauczysz się umiejętności, przyczyniając się do rozwoju swojej społeczności. Dowiesz się również, czy ten rodzaj pracy naprawdę Ci odpowiada.

Mój dom jest tani, ponieważ postanowiliśmy obniżyć nasze standardy - znacznie, znacznie niżej. Teraz zaczynam kręcić się z projektami remontowymi we własnym tempie, obserwując, jak nasz komfort stopniowo się poprawia. Dodatkowo uwielbiam uczyć się nowych rzeczy.

Powodzenia, mam nadzieję, że Ci się uda.

Moją jedyną propozycją ratowania życia byłoby wynajęcie Holmesa HGTV w ramach inspekcji domów i Holmesów i oglądanie jak najwięcej. Bardzo przydatne w budownictwie jednorodzinnym w USA i Kanadzie. Netflix ma kilka sezonów, twój system biblioteczny też może mieć, a jeśli masz rejestrator i kabel (lub znajomy z nim), możesz nagrać je z HGTV. Wciąż robię.

Zdziwisz się, w jaki bałagan wpadają ludzie. Absolutny, niekończący się bałagan, który często kosztuje naprawę rzędu 100 tys. Dolarów, wszystkie sprzedane z pozornym czystym sumieniem przez poprzedniego właściciela, przeważnie wyczyszczone przez idiotycznych inspektorów.

Wiele się nauczyłem od Mike'a Holmesa i ludzi, którzy dla niego pracują. Bez tego nie byłbym w stanie wykonać całej pracy, którą musiałem wykonać.

Mam dom, który został sprawdzony przez doświadczonego faceta z wykształceniem architektonicznym ze szkoły Big 10. Podobno miał tylko problemy z przestarzałością. Wydajemy na to około 10 000 USD rocznie od 2 lat, a oto, co wymagało naprawy:

1. Nowe przedłużenie paleniska kominkowego. Oryginał został niepoprawnie zbudowany w całym poddziale i był strukturalnie nieuzasadniony. Musiałem zaprojektować zbrojenie i ponownie wlać całość, zakotwiczoną w ścianie fundamentu kominka. Wzięłam 10 sztuk prętów zbrojeniowych 10 stóp 1/2 "i prawie 1600 funtów betonu do zrobienia, wszystko zmieszane z niezawodnym wiertłem przewodowym Sears w wiadrach Homer. Następnym razem wynajmę betoniarka. To przedłużenie paleniska prawdopodobnie spowoduje wiele żalu, kiedy będą rozbijać ten podział za 50-100 lat :)

2. Musiałem podnieść parter i wymienić legar i płytę podstawy. Niektórzy idioci zbudowali pokład, który spoczywał na 2x2 przybity do legara obręczy za pomocą gwoździ wykończeniowych. Odbywał się, a woda niszczyła konstrukcję. Niektóre słupki 4x4 wyciągnięte z pokładu i trzy podnośniki butelkowe zrobiły lewy chwyt.

3. Odnowić niewymiarowe drzwi balkonowe. Stare były nieszczelne, wymagały siły ponad 50 funtów, aby się zamknąć, i były o 6 cali krótsze niż standardowa szerokość otwarcia 72 cali. Wskazówka: niestandardowe drzwi kosztują więcej. Obramowanie tarcicy i smaru łokciowego: tanie, jeśli wiesz, co robisz, to znaczy.

4. Łazienka jelitowa, w tym podłoże z powodu uszkodzenia przez wodę / pleśń pod toaletą. Wilgoć wyciekała do płyty gipsowo-kartonowej, więc płyta gipsowa również musiała pójść.

5. Śmierć o 1000 cięć: poprawki elektryczne i ulepszenia wszędzie. # 14 przewodów na wyłącznikach 20 A, przeciążone obwody, jeden GFCI zasilający wartość zabezpieczonych gniazdek w całym domu, brak gniazdka z przodu domu, odsłonięty kabel biegnie na płycie gipsowo-kartonowej itp. Ale nic poważnego, ale królewski ból.

6. Oderwij pokład zbudowany przez idiotów. W ziemi było 30 słupków 4x4, które musieliśmy wyciągnąć. Trzeba było całej słabości, gdy trzy osoby pracowały tylko, żeby to stamtąd wyciągnąć. Dwa śmietniki na 30 jardów tylko po to, żeby je odciągnąć, a ja układałem je tak, jakby to była łamigłówka, i nie ma już niewykorzystanego wolumenu.

Wykonano też wiele innych prac, ale tak naprawdę nie było to w kategorii „trzeba to zrobić, bo inaczej”. Dobre rzeczy: brak znaczącej pleśni, żadnych innych poważnych błędów popełnianych przez budowniczego domu, poza: czyim * #! @ $% Pomysłem jest obramowanie ścian zewnętrznych w Ohio 2x4s ?! Przynajmniej rozłóż je na ścianie 2x6 i mają ciągłą izolację ...

Miej na uwadze pewne kwestie związane z „odejściem”: - fundament - woda w piwnicy - duże projekty zewnętrzne, takie jak upadający pokład lub opuszczony basen

Szukaj dobrego sąsiedztwa, kup rozsądne, ale coś, co da się przeżyć i napraw kosmetyczne rzeczy, takie jak farba i włóż nowe drewno lub karper.

Odpowiem na to z czysto ekonomicznego punktu widzenia. Dorastając pomagałem mojemu tacie w przerzucaniu domów, pracowałem w zespole przewracającym i przerobiłem cały mój dom.

Ludzie wspominali o fundamencie, hydraulice, instalacji elektrycznej, dachu, czymkolwiek. Nie ważne. Ma to znaczenie dla Twojej dziedziny wiedzy i kogo znasz. Jeśli znasz faceta, który wykonuje świetną pracę fundamentową ze znaczną zniżką, masz przewagę konkurencyjną. Jeśli potrafisz wykonać wszystkie czynności hydrauliczne i elektryczne, a dom tego potrzebuje - wtedy zarabiasz dużo pieniędzy. Większość kosztów instalacji wodociągowej i elektrycznej to robocizna - jeśli uważasz, że Twój czas jest wolny, jest to ogromna korzyść.

I tu właśnie pojawia się doświadczenie zakupowe. Sprawdzasz dom i okazuje się, że ma problemy z fundamentem. (Przynajmniej w USA / Kanadzie) sprzedawca musi to ujawnić każdemu innemu kupującemu. Wszystko, co zostanie znalezione podczas inspekcji, musi zostać ujawnione. Więc nie chodzi o to, co jest nie tak z domem, chodzi o uzyskanie odpowiedniej zniżki na dom na podstawie problemu i chodzi o ciebie jako kupującego, który ma przewagę (czas / połączenia / system / materiały), która pozwala ci naprawić problemy ze zniżką.

Jeśli nie masz „faceta z fundacji”, to tak, porady dotyczące innych odpowiedzi są słuszne. Osobiście nie dotykam domów problemami z fundamentami. Ale kupiłem domy z uszkodzeniami termitami, ponieważ miałem umiejętności stolarskie, aby rozwiązać problemy - i często uszkodzenia termitów nie są tak złe, jak ludzie myślą. Miałem już obudowę „zainfekowaną termitami”, spryskałem ją, wymieniłem może 10 płyt i wszystko wróciło do normy ...

Następna rzecz to komps. Nie ma sensu zakładać domu i kupować „fixer-Upper”, jeśli zapłaciłeś 90% ceny domu z wyższej półki. Dodanie 10 tys. Wartości do domu o wartości 200 tys. Jest w zasadzie bezwartościowe, jeśli spojrzy się na opłaty za kupno i sprzedaż. Aktualizacje / poprawki wprowadzone do domu zapewnią dobry zwrot. Możesz całkowicie przerobić elektryczność w domu (100 godzin pracy) w złym sąsiedztwie i uzyskać zwrot 1 tys. Po materiałach - czyli 10 USD za godzinę ... W dobrej okolicy dom warty trzy, tyle samo godzin pracy może mieć zwrot 10 000. To samo dotyczy ulepszeń, takich jak granit, wpuszczone oświetlenie itp.

Inne rzeczy do przemyślenia to materiały. Drewno, większość materiałów instalacyjnych, większość artykułów elektrycznych, farb i podobnych rzeczy jest znacznie tańsza niż względna wartość, jaką wnoszą do domu. Jeśli jednak wydasz 2000 USD na piec, będziesz mieć szczęście, by odzyskać pieniądze. Blaty granitowe / o twardej powierzchni są podane w niektórych przedziałach cenowych i regionach, a następnie w innych przedziałach cenowych otrzymasz zwrot 50%.

A jeśli zamierzasz mieszkać w domu - upewnij się, że masz wystarczająco dużo miejsca do życia podczas remontu. Jeśli używana jest każda sypialnia i wszystkie pomieszczenia są cały czas wykorzystywane, renowacja będzie do bani. Również jeśli mieszkasz w domu, równie dobrze możesz dodać 30-50% czasu na wykonanie zadania. Musisz cały czas sprzątać. Zwykle w miejscu pracy można pozostawić pewną ilość kurzu, bałaganu, narzędzi itp. W swoim domu będziesz pracować 5 godzin, a następnie sprzątać 1-2 godziny.

I to przynosi ostatni punkt. Jeśli pozwala na to klimat, problemy zewnętrzne są ulubionym. Jeśli występują problemy z kształtowaniem krajobrazu, dom musi być pomalowany doszczelniony, wykończenie musi zostać naprawione i tak dalej. Świetny dom dla osób, które mogą zamieszkać w fixer-upie. O wiele mniej stresujące jest robienie rzeczy na zewnątrz i nie musisz zajmować się sprzątaniem. Również jeśli mieszkasz w domu, możesz faktycznie obniżyć niektóre koszty - na przykład nie kupujesz darni, kupujesz nasiona traw, ponieważ masz czas, aby upewnić się, że podwórko rośnie.