Mieszkamy w domu jednorodzinnym i przeprowadzamy remont naszej kuchni i sąsiedniego pokoju. Nie wprowadzamy żadnych zmian architektonicznych. Do kuchni dodajemy obwody elektryczne i gniazdka, dodajemy linię wodną do nowej lokalizacji lodówki, przesuwamy przyłącze gazu do pieca i dodajemy odpowietrzenie okapu wyciągowego. Do sąsiedniego pokoju / przestrzeni dodajemy linie wodne, drenażowe, spalinowe i elektryczne do prania. Zmieniamy również istniejący podgrzewacz ciepłej wody na zbiornik bezzbiornikowy i przenosimy go na zewnątrz.
Wykonawca, z którym współpracujemy, posiada licencję. Wszystko zostanie odnowione do kodowania.
Czy naprawdę muszę uzyskać zezwolenia na całą wykonywaną pracę?
Jakie są zalety / wady uzyskania pozwolenia? Jakie są zalety / wady za brak uzyskania pozwolenia.
aktualizacja Sprawdziłem harmonogram opłat za zezwolenie i jest w zasadzie opłata ... Przykłady:
Elektryczne
1. Suszarka do ubrań - 14,70 USD
2. Zmywarka do naczyń - 14,70 USD
3. Przełączniki / gniazdka - 3,40 USD za sztukę
Instalacja hydrauliczna
1. Zmywarka - 22,60 USD
2. Zlew kuchenny z likwidacją - 22,60 USD
Itp.
źródło
Wystarczy dodać do Jimmy Fit - to doskonała odpowiedź ...
Masz licencjonowanego wykonawcę, który chce złamać prawo. (On to wie, ty to wiesz, teraz wszyscy w internetach to wiedzą.) Co to mówi ci o tym, jak prowadzą interesy? Czy oni również proszą o wypłatę gotówki? Czy sądzisz, że mogliby skrócić o kilka kątów, skoro nie mają żadnego nieznośnego nadzoru z AHJ? Czy czujesz, że dotrzymają gwarancji?
Tak, pozwolenia są PITA. Kosztują pieniądze. Muszą być zaplanowane, co spowalnia projekt. Niektórzy inspektorzy są świetni; inni są po prostu okropnymi istotami ludzkimi, a kiedy od czasu do czasu dostajesz ludzi z tej drugiej kategorii, powodują one niepotrzebne kłopoty dla wszystkich i dla wszystkich.
Mimo to uważam, że korzyści przeważają nad wadami.
źródło
Rozważając pewne prace elektryczne (wymiana skrzynki bezpieczników), zadzwoniłem do miejskiego wydziału kontroli / zezwoleń i zapytałem ich:
P: Dlaczego powinienem dostać pozwolenie?
Odp .: Ponieważ jest to wymagane (rozporządzenie miasta).
P: Jeśli nie mam pozwolenia i coś się nie powiedzie, a mój dom spłonie, czy straż pożarna będzie mnie oskarżać czy cytować?
Odp .: Nie, oni tego nie robią. Gasili ogień za darmo, aby nie dopuścić do rozpalenia okolicy.
P: Czy firma ubezpieczeniowa nie wypłaci roszczenia, jeśli nie zostanie ono dopuszczone lub skontrolowane?
Odp .: Nie, nie obchodzi ich to. Po prostu szukają luk w zasięgu jako powodu, aby nie płacić. Zezwolenia i / lub inspekcja nie są wymagane w żadnym znanym mi ubezpieczeniu.
P: Czy kiedy sprzedaję dom, inspektor domu lub firma z branży nieruchomości sprawi mi jakieś kłopoty?
Odp .: Nie, nie mają żadnego sposobu, aby wiedzieć, czy to wymaga pozwolenia, kontroli czy nie. Sprzedaje się wiele domów, które nie są zgodne z kodem.
P: Czy jest jeszcze coś, o co powinienem się martwić?
Odp .: Cóż, byłbyś niezgodny z (kod miasta).
Ja: Okej, dziękuję bardzo. Bardzo pomogłeś w podjęciu właściwej decyzji.
Mam duże doświadczenie w wykonywaniu prac elektrycznych i zostało to wykonane w bardzo bezpieczny sposób. Nigdy nie wybuchł ani nie zapalił, a ostateczna sprzedaż domu (lata później) przebiegła bez wysiłku.
Późniejszym projektem było zainstalowanie wkładu kominkowego. W tym czasie nie byłem zaznajomiony z urządzeniami do gazu ziemnego i hydrauliką, więc założyłem pozwolenie i kontrolę dla tego domu podczas instalowania gazowego wkładu kominkowego, prace wykonane przez odpowiedniego wykonawcę, chociaż zostawiłem pracę obudowy po kontroli.
Wykonawca kominka opuścił stanowisko do prób ciśnieniowych na około dwa tygodnie, ponieważ tyle czasu zajęło inspektorowi pojawienie się. Inspektor wahał się, czy wejść do salonu. Namawiałem go, żeby wszedł do środka, żeby dokładnie go zbadał, ponieważ nie miałem pojęcia, czy to naprawdę dobra instalacja, czy nie. Pozwalam mu pożyczyć latarkę, żeby naprawdę mógł się tam dostać i dobrze widzieć.
Już miał podpisać dokumenty, ale zatrzymałem go i zapytałem, czy chce spojrzeć na linię gazową biegnącą z tyłu kominka, rurkę wentylacyjną i czapkę kominową. Powiedział „dobrze”. Wyszliśmy na zewnątrz i znów musiałem go nakłonić, aby szedł całą drogę, żeby spojrzeć na rurkę i miernik. Nie sądzę, żeby wiedział, co robi, ponieważ nie rozumiał, co pokazuje wskaźnik, więc mu to wyjaśniłem. Potem zapytałem o komin. Cofnął się na tyle, by to zobaczyć, ale powiedział, że wygląda dobrze i i tak nie miał drabiny.
Powiedział mi, że pozwolenie, które podpisuje, jest warunkowe, ponieważ muszę dokończyć surround ... Jakbym chciał, aby centralny element mojego salonu wyglądał na niedokończony ...
Zezwolenie i kontrola nie stanowiły absolutnie żadnej wartości. Za co warto.
źródło
Cóż, krok pierwszy to dowiedzieć się, co miasto uważa za potrzebne pozwolenie.
Zwykle należy sprawdzić zmiany linii gazowej i zezwolić na wiele przypadków. Hydraulik powinien zadbać o niezbędną kontrolę.
Inne zmiany nie brzmią tak, jakby potrzebowały pozwoleń, ale sprawdź zasady swojego miasta. Zasadniczo dozwolone są tylko rzeczy zmieniające strukturę budynku lub obejmujące coś niebezpiecznego, takie jak piec lub linia gazowa. Jeśli korzystasz z usług kontrahenta, tak naprawdę to nie jest twoja rozmowa, ponieważ wykonawca powinien się tym zająć. Jego tyłek jest bardziej na linii niż twój.
Jedyny raz, kiedy widziałem problem z pozwoleniem, to kiedy jakiś jerkoff dostał pozwolenie na „remont kuchni”, a następnie zaczął burzyć cały dom i próbować przekształcić go w kamienice. Każdy hippis w Cambridgeport (łącznie ze mną) narzekał na to na wydział budowlany, a miasto owinęło całe to miejsce plastikiem i złożyło na nim nakaz „zatrzymania pracy”. To było Cambridge, Massachusetts, jedna z najbardziej NIEZWYKŁEJ i dopuszczającej do odbytu jurysdykcji w Stanach Zjednoczonych. Jeśli robisz rzeczy wewnętrzne i nie masz konstrukcji, po prostu upewnij się, że armatura gazowa jest sprawdzona i zatwierdzona i prawdopodobnie nic ci nie jest.
Ostatnie ostrzeżenie: zakłada się, że znajdujesz się w domu jednorodzinnym wolnostojącym. Jeśli jesteś w budynku lub w dupleksie lub jesteś w jakikolwiek sposób połączony z sąsiadem, lepiej upewnij się, że: (1) wszystko jest w porządku lub (2) twoi sąsiedzi są na pokładzie i nie mają nic przeciwko temu robisz to, ponieważ jeśli pominiesz pozwolenia, a następnie zirytujesz sąsiada, mogą cię mocno zamknąć i uczynić twoje życie bardzo drogim przez narzekanie.
źródło
Najpierw dowiem się, co robi większość ludzi w twojej okolicy. Chociaż zasady prawie zawsze wymagają wydawania zezwoleń, rzeczywistość jest często bardzo różna. Gdzie mieszkam, niewypowiedziana zasada brzmi: nie wyciągaj pozwolenia, chyba że budujesz dodatek do burzenia / budowania ścian.
Plusy: 1) Jeśli nie wiesz zbyt wiele o budowie, dobrze jest upewnić się, że wykonawca nie skręca za rogiem ani nie robi czegoś, co może narazić Ciebie lub Twoją nieruchomość na niebezpieczeństwo.
2) W wielu lokalizacjach możesz spotkać się z negatywnymi konsekwencjami, jeśli zostaniesz przyłapany lub podczas sprzedaży domu
3) To jest prawo - niektórzy ludzie czują się bardzo nieswojo naruszając prawo, nawet jeśli nie jest ono egzekwowane (np. Dobrowolne płacenie państwowego podatku od sprzedaży od zakupów internetowych)
Cons:
1) Koszt / czas. Nawet jeśli wszystko pójdzie gładko, może to kosztować wiele setek dolarów opłat za kilka dni opóźnienia. Często musisz zaplanować tygodnie wcześniej i nie możesz zamknąć ścian, dopóki nie zostaną zakończone kontrole
2) Inspektor może odkryć niedozwoloną pracę wykonaną przez poprzedniego właściciela (nawet jeśli wykonano to na kod) i możesz być odpowiedzialny za opłaty / grzywny
3) Jeśli mieszkasz w starszym budynku, uważaj na zasady dotyczące dziadka. Często są niejasne, a sami inspektorzy ich nie rozumieją. Moja przyjaciółka mieszka w domu zbudowanym w 1800 roku, a kiedy próbowała uzyskać pozwolenie na zrobienie czegoś mniejszego, inspektor zauważył schody, które nie były dostosowane do kodu. Jedynym prawdziwym sposobem na rozwiązanie tego problemu było wyburzenie domu i rozpoczęcie od nowa (nie było to również możliwe, ponieważ dom znajduje się w historycznej dzielnicy :)). Po wielu miesiącach i tysiącach dolarów wydanych na opłaty prawne wygrała bitwę sądową i pozwolono jej zachować schody, ale było to pozwolenie bardzo $$$.
źródło
Jest to pytanie ściśle związane z właściwością władz lokalnych (LAHJ), ponieważ różni się i może być zupełnie inne po prostu przez przekroczenie miasta lub granicy stanu.
Większość miejsc Żyłem nie wymagają budowania pozwolenia, ponieważ nie są zmiany struktury (ruchome ściany i drzwi).
Jeśli wykonujesz prace elektryczne samodzielnie (we własnym domu jednorodzinnym), główny obszar, w którym pracuję, nie wymaga pozwolenia, a także ogólnie nie wymaga pozwolenia dla licencjonowanego elektryka w wolnostojącej rodzinie Dom. Firmy (inne niż gospodarstwa wykorzystujące siłę roboczą) lub wiele jednostek mieszkalnych to zupełnie inna gra. Podróżuj 4 mile i potrzebujesz pozwoleń wychodzących z wazoo na dokładnie te same prace.
Ponownie, w jednym obszarze zakłada się, że hydraulik wie, na czym polega umowa z gazem w ramach szkolenia hydraulików, i to jest to, i po drugiej stronie linii, na którą masz pozwolenie.
Większość miejsc wymagających zezwoleń ma zasady BARDZO HARSH dla tych, które działają bez wymaganych zezwoleń. Podobnie jak 50 USD dziennie od momentu wykonania pracy bez pozwolenia do momentu, gdy odpowiednie pozwolenie zostanie pobrane, a praca zostanie wykonana tak, aby im odpowiadać - co oznacza, że każdego dnia dręczą Cię spóźnione podanie o pozwolenie, to kolejne 50 USD dla ich kotka, a jeśli zrobiłeś to 3 miesiące przed przyłapaniem, patrzysz na prawie 5000 dolarów za pozwolenie, które w pierwszej kolejności mogło kosztować 50 dolarów.
źródło
Source- @ Tester101 : Czy właściciel domu potrzeba pozwolenia na prac elektrycznych w Massachusetts?
źródło
Jakie są zalety / wady dla NIE uzyskania pozwolenia?
Wady - śmierć, pozew, ponowne załatwienie wszystkiego, zastaw, wykluczenie, naruszenie HOA, potępienie, nakaz zatrzymania pracy, ubezpieczenie nie pokrywające cię od odpowiedzialności cywilnej lub katastrofy itp. To kosztuje z góry.
Plusy - Oszczędź kilka dolców i kilka dni wcześniej.
źródło