Terminologia naturalnych dzielnic

Czasami najtrudniejszą częścią analizy jest wiedza, jak się nazywa coś.

Jakie są niektóre pakiety R, ale, co ważniejsze, terminologia, której powinienem szukać, aby zdefiniować ciągłe dzielnice miasta na podstawie zmian cen mieszkań - w zasadzie mapę topograficzną traktującą te zmiany cen jako elewacje (i ignorując sposób, w jaki ludzie nieruchomości zdefiniowali dzielnice).

Nie jestem pewien, czy nazywa się to „naturalnym dzieleniem sąsiedztwa” czy „klastrowaniem ograniczonym przestrzennie”, czy po prostu „analizą grupowania”.

W branży detalicznej można je czasem nazwać „submarketami” lub „mini-marketami”. Kilka przykładów tego w użyciu to:

Z artykułu na blogu Insight dla wielu rodzin :

Submarket to obszar geograficzny zdefiniowany przez ulice, bariery naturalne i szczególne właściwości, w których nieruchomość konkuruje o klientów

Lub z CoStar.com :

Submarket:

• Reprezentuje podział rynku pierwotnego.
• Określa konkretną granicę geograficzną, która opisuje główny obszar, który jest konkurencyjny w stosunku do innych rynków.
• Stanowi ogólnie akceptowany podstawowy zestaw konkurencyjnych obszarów.
• Reprezentuje podobne typy nieruchomości (biurowe, przemysłowe, handlowe itp.)
• Nie nakłada się na inne rynki i jest ciągłym obszarem geograficznym.