moja żona i ja właśnie kupujemy nasz pierwszy dom. Dom ma niedokończoną piwnicę o powierzchni 750 stóp kwadratowych (ściany z cegły żużlowej i betonową podłogę) i jest zupełnie nowy (raczej będzie zupełnie nowy, gdy zostanie ukończony za tydzień lub dwa). Nie mamy możliwości, aby kontrahenci ukończyli dla nas piwnicę, ponieważ korzystamy z programu dla kupujących dom po raz pierwszy, ale chcielibyśmy zakończyć piwnicę w ciągu pierwszych dwóch lat, w których tam mieszkamy. Niestety otrzymaliśmy wycenę w wysokości 30 000 $ - 45 000 $ na dokończenie piwnicy. Zamiast zajmować się całym projektem na raz, chcielibyśmy zająć się projektem w mniejszych, bardziej przystępnych cenach. Oto, co chcielibyśmy osiągnąć:
- Chcielibyśmy przekształcić piwnicę w 4 mniejsze przestrzenie (ze ścianami)
- Chcielibyśmy uruchamiać gniazdka elektryczne co kilka stóp po ścianach zewnętrznych (jestem trochę jak elektronika)
- Chcielibyśmy zaizolować ściany zewnętrzne i zawiesić płyty gipsowo-kartonowe
- Chcielibyśmy zainstalować jakąś podłogę (mam nadzieję na drewno liściaste, ponieważ dodanie twardego drewna do całego domu to mój kolejny duży projekt dla domu)
- Przypuszczam, że musimy dodać jakiś sufit podwieszany, ale nie jestem pewien.
Moje pytanie jest złożone. Przede wszystkim, czy jest jakaś poważna pułapka w realizacji tego projektu stopniowo, o której mogłem nie myśleć? Drugą częścią jest to, która kolejność byłaby najlepsza dla realizacji tych projektów. Na koniec, które części tego projektu powinienem (jako osoba niezbyt przydatna) podjąć samodzielnie, aby zmaksymalizować moje oszczędności przy najmniejszym ryzyku zepsucia pracy? Dzięki za pomoc!
źródło
Odpowiedzi:
Najpierw zrób drenaż. Jeśli chcesz zainstalować pompę ściekową, odpływ obwodowy lub wodoodporne ściany, nadszedł czas, aby to zrobić. W tym miejscu powinieneś również zainstalować wszelkie rury kanalizacyjne.
Następnie kadrowanie. Beton przenosi wilgoć, dlatego należy zastosować obróbkę ciśnieniową i podkładkę styropianową, która normalnie przechodzi pod płytę progową, aby ściany były suche. W przypadku drewna poddanego obróbce ciśnieniowej potrzebujesz ocynkowanych gwoździ, aby uniknąć reakcji chemicznej, która zjadłaby normalny gwóźdź. Upewnij się, że rama jest przeznaczona do suchej zabudowy (16-calowe kołki OC, krawędź przybijająca w rogach i wokół obwodu sufitu). Upewnij się też, że ściany są ustawione / zwymiarowane pod kątem wszelkich instalacji wodno-kanalizacyjnych lub innych linii użytkowych. W przypadku ścian zewnętrznych, grubsze ściana (2x6 zamiast 2x4), tym więcej izolacji można uwzględnić.
W tym momencie pojawiają się narzędzia, w tym instalacje hydrauliczne, elektryczne, hvac i komunikacyjne. Jestem zwolennikiem prowadzenia linii komunikacyjnych (takich jak ethernet, catv i telefon), dzięki czemu można je ulepszać bez otwierania ścian i prowadzenia przewodów po podłodze. Zauważ, że przy większej liczbie gniazd potrzebujesz więcej obwodów, a miedź nie jest tania.
Izolacja jest wykonywana po zakończeniu wszystkich narzędzi. Jeśli masz ściany wodoodporne, to nie mam wiele przeciwko standardowej izolacji z włókna szklanego. Właściwie lubię włókno szklane, ponieważ łatwo jest pracować z nim jako majsterkowicz, stosunkowo tanio, a wymiana elementu lub tymczasowe przeniesienie (np. Na poddaszu) jest prosta. Jednak z powodu obaw związanych z wilgocią lub jeśli mieszkasz w północnym klimacie z surowymi zimami, wolałbym pianę w sprayu. Piana natryskowa ma tę wadę, że jest trudna (niemożliwa?) Do usunięcia, ale działa jako bariera paroizolacyjna i nie pozostawia pęknięć, którymi mogłoby się przedostać powietrze.
Następnie masz płytę gipsowo-kartonową, farbę, drzwi i wykończenia oraz farbę do retuszu. Lubię pomalować ściany i wykończenia osobno, więc jest mniej pracy na krawędziach.
Jeśli chodzi o podłogę, zwykle robisz to przed lub po wykończeniu. W przypadku drewna liściastego często najpierw wykonuje się podłogi, a następnie listwy przylegają do nich mocno. W przypadku wykładziny należy zamontować wykończenie 1/2 "nad podłogą, a instalatorzy dywanów zainstalują dywan bezpośrednio pod nim.
źródło
Właśnie przebudowaliśmy naszą piwnicę na 4 pokoje w istniejącym 30-letnim domu. Pokój zabaw, pokój bonusowy, pralnia i łazienka.
Najprawdopodobniej będziesz musiał uzyskać pozwolenie na wykonanie tego typu konstrukcji i poddanie się kontroli.
Kolejność Bmitcha jest zdecydowanie poprawna. To, co chcesz zrobić, zależy od ciebie, a także od wyboru materiału.
Zrobiłem większość kadrowania, ponieważ jest to stosunkowo łatwe, ponieważ nie będziesz mieć ścian nośnych. Jeśli potrafisz wyrównać i wyrównać, wszystko, czego potrzebujesz, to podstawowa ramka do otworów w ścianach i drzwiach. Machnąłem młotkiem, ale pistolet do gwoździ łatwiej.
Kupiłem wiertarkę udarową i wkręty tapcon do przymocowania desek do betonowej podłogi w piwnicy. Do przymocowania ścian do podłogi w piwnicy będzie wymagany albo zestaw ramsetów. Tak czy inaczej, nie jest to typowe narzędzie dla majsterkowiczów.
Urządzenia elektryczne, które sprzedałem profesjonalistom. Doprowadzili go do kodu, zainstalowali GFI, mogą zapalić, umieścić wentylator w łazience itp.
Jeśli chodzi o sufit podwieszany, umieściłem go pod sufitem w pralni i na obwodzie w innym pokoju i zbudowałem drabiny wokół reszty przeszkód. Według kodu nie można zakryć skrzynki przyłączeniowej. Więc to, co zrobiłem, to to, że spojrzałem w sufit na to, co już tam było. Przyniosłem hydraulika, który przesunął linię gazu w sufit i kazałem elektrykowi przestawić kilka skrzynek złączy, abym mógł podjechać jak najwyżej do legarów. Resztę obejrzałem. Zbudowałem również 5 punktów dostępu, aby uzyskać dostęp do głównej linii gazowej i odcinania wody. Każdy przypadek będzie wyjątkowy, ale starałem się maksymalnie podnieść do sufitu, nie wkładając dużo pieniędzy w przenoszenie rur itp.
Gdy wszystko zostanie oprawione i podłączone do prądu, można wykonać izolację. Poszliśmy z rolkami pokrytymi papierem z włókna szklanego, ponieważ są one tanie i wszystko, czego potrzebujesz, to zszywacz, maski i odzież ochronna do zainstalowania.
Potem jest płyta gipsowo-kartonowa, która moim zdaniem jest kolejnym przedmiotem, który możesz zrobić sam. Dobry wkrętak do płyt kartonowo-gipsowych i spory wysiłek ręczny. Jeśli uda ci się pomóc kilku osobom, na pewno pójdzie to szybciej. Aby przymocować do sufitu, polecam wynająć jedną z wind do płyt kartonowo-gipsowych, która utrzyma się na miejscu, w przeciwnym razie będziesz potrzebować kilku osób, aby przytrzymać jedną śrubę w płycie. Narzędzie rotozip może pomóc w profesjonalnym cięciu wokół gniazdek i lamp.
Mam krewnego, który jest gipsiarzem, więc poszliśmy z gipsem, ale można też nagrywać i zamulać. Kupiłem płyty gipsowe kontra deski drwyall. Tynkowanie droższe (chyba że masz zniżkę członka rodziny), więc poleciłbym płytę gipsowo-kartonową.
Sprowadziłem również profesjonalistów, którzy zajmowali się wykładzinami i kafelkami (podłogami), i zatrudniłem generalnego konstruktora do wykończenia.
Wszystko sami namalowaliśmy. Moja żona potoczyła się, a ja wykonałem większość cięcia, ponieważ mam na to cierpliwość.
Przygotuj się również na ukryte koszty, choć skoro Twój dom jest nowy, prawdopodobnie nie stanowi to większego problemu. Musieliśmy ponieść dodatkowe koszty, aby wprowadzić zmiany w kodeksie instalacji hydraulicznych i elektrycznych.
Jeśli chcesz szczegółowo omówić, daj mi znać i napisz do mnie, a ja mogę podzielić się większą ilością moich doświadczeń.
źródło
Kilka pomysłów do rozważenia:
Sugerowana kolejność projektów:
8a. rama
8b. zainstaluj szorstką podłogę (wszystko od podłogi w dół)
8c. instaluj szorstkie narzędzia (większość ludzi zatrudnia profesjonalistów do ich wykonania.)
8d. izolować
8e. płyta gipsowo-kartonowa (polecam do tego profesjonalistę)
8f. podłoga (odczekać, aż podłoga zaaklimatyzuje się w domu)
8g. listwa przypodłogowa
8h. malować
8i. szafki (takie jak próżności w łazience)
8j. Wykończ narzędzia (osłony gniazd, wyposażenie itp.). Ponownie większość ludzi zatrudnia profesjonalistów do ich wykonania.)
źródło
Po obejrzeniu wielu programów dla majsterkowiczów i telewizji HGTV doszedłem do wniosku, że wiele problemów głowy i problemów w każdej dziedzinie remontu można po prostu uczynić przestarzałymi dzięki posiadaniu odpowiednich narzędzi do prowadzenia badań potrzebnych do projektu, a jeszcze lepiej dzięki znajomemu lub członek rodziny, który ma wiedzę i umiejętności w tej dziedzinie.
Najważniejszym zadaniem będzie obramowanie ścian. Nie spiesz się i zawsze mierz dwa razy, raz wycinaj i zawsze sprawdzaj swój poziom. Poziom 6 'lub dłuższy jest zaletą przy tego rodzaju renowacji, ponieważ nierówna, kwadratowa ściana sprawi, że postawienie suchej ściany będzie koszmarem.
Niektóre zadania, takie jak prowadzenie drutu i podłączenie do panelu, powinny być pozostawione profesjonalistom i zawsze należy pamiętać o każdym poważnym remoncie, w którym wymagana jest instalacja hydrauliczna, elektryczna i budowlana, wymaga pozwolenia.
Prostą instalację wodno-kanalizacyjną może wykonać na przykład nowicjusz z małym internetowym kursem lub kursem dziennym w Home Depot. YouTube jest do tego niesamowity.
Zawsze przygotuj portfel na ukryte koszty, takie jak na przykład dodatkowe drewno, izolacja i płyta gipsowo-kartonowa, ponieważ wiele razy niewłaściwe cięcie może oznaczać wyrzucenie tego materiału.
Do izolacji ścian polecam markę Roxul; to zielone rzeczy. Jest to nie tylko zielony produkt, jest odporny na wilgoć, odporny na pleśń i pleśń, odporny na ogień, ma niesamowitą wartość R i jest przyjemniejszy w użyciu niż różowy materiał, ponieważ jest gęstszy. Ma również lepsze właściwości izolujące dźwięk, więc byłby świetny do pokoju kina domowego używanego wielokrotnie. Oczywiście gruba plastikowa paroizolacja i uszczelniacz akustyczny wokół dna są koniecznością i tonami taśmy klejącej do szwów.
Pamiętaj, że kiedy ktoś Cię zaskoczył, skorzystaj z sieci lub poproś znajomego, który pomoże ci przejść przez trudną część.
Na podłogę polecam stosowanie płytek Dri-fit: są one nieco drogie, ale stanowią również barierę dla wilgoci i podłoże w jednym. Nigdy nie układaj płytek ani nie kładź gotowej podłogi bezpośrednio na cemencie. Podłoże nie tylko pomaga w rozwoju pleśni i uszkadza podłogę, jak na przykład drewno liściaste, ale pozwala na oddychanie cementu, co jest również ważne w przypadku braku wzrostu pleśni i pleśni.
Najlepsze remonty to te, które zostały wykonane za pierwszym razem. Jeśli wydajesz dobre pieniądze, równie dobrze możesz stworzyć najlepiej wyglądający produkt końcowy. Pamiętaj, jedna rzecz może nie zobaczyć wszystkich rzeczy pod spodem, ale jeśli zrobisz to dobrze, będziesz miał satysfakcję i ulgę w stresie, że stworzyłeś coś, co ty i twoja rodzina możecie kochać przez bardzo długi czas.
Jeśli cokolwiek zlecisz, upewnij się, że wykonałeś wiele szacunków i masz referencje od każdego wykonawcy; posuwają się nawet do dzwonienia do innych klientów i pytania, czy podoba im się praca tej osoby. Wybór najniższej ceny nie zawsze jest najmądrzejszym wyborem: potrzebujesz doświadczenia i wiedzy i nigdy nie płacisz pełnej ceny, dopóki praca nie zostanie ukończona i nie będziesz zadowolony; tyle osób się pieprzy. Oglądaj postępy, jeśli możesz: wielu właścicieli domów otwiera swój dom dla kontrahentów, a następnie opuszcza powrót do domu do gotowego pokoju lub dodatku, a oni nie zrobili nic, ale położyli bzdury na starych rzeczach, a następnie poprosili o zapłatę, a następnie znajdziesz kilka miesiące później masz te same problemy, które wezwałeś, aby je naprawić. Coś jak nałożenie opaski na tryskającą ranę. Powodzenia i Boże błogosław.
W większości przypadków ściany zewnętrzne są pierwszą rzeczą, która może się wznieść. Uruchom okablowanie i hydraulikę, jeśli to konieczne, izolację, a następnie podpodłogi i płyty gipsowo-kartonowe są na końcu. Spróbuj użyć 2x6 na wszystkich ścianach zewnętrznych, aby zwiększyć swoją wartość izolacyjną R 2x4 dla ścian pomieszczeń i innych ścian barierowych jest w porządku. Pamiętaj, aby nie niszczyć żadnych belek konstrukcyjnych / legarów podłogowych i uważaj na rurociągi i instalacje HVAC.
źródło
Skończyliśmy naszą piwnicę (w przeważającej części) i chciałbym tylko dodać do tego, co powiedzieli inni powyżej. Dla nas kroki były w zasadzie:
Jest kilka rzeczy, które wynajęliśmy również komuś, na przykład w celu zmiany trasy HVAC lub rur, które mogłyby zakłócać umieszczenie ściany. Wynajęłem również instalatorowi płyt gipsowo-kartonowych komuś innemu. Nie chodzi o to, że nie możesz tego zrobić sam, ale uważam, że najlepiej zostawić to zawodowcowi, ponieważ są w tym naprawdę dobrzy i zaoszczędzi ci frustracji związanej z robieniem tego samemu. Reszta rzeczy, takich jak wkładanie drzwi, wykończenie, malowanie, jest dość prosta, więc możesz to zrobić.
Świetne miejsce na rozpoczęcie od uzyskania wymagań dotyczących kodu. Nawet wejście do biura pozwoleń ze schematem ścian, izolacji, instalacji elektrycznej itp. Jest dobre, ponieważ dadzą ci znać, zanim zatwierdzą pozwolenie, jeśli musisz wprowadzić zmiany lub użyć czegoś innego. W ten sposób wiesz, że masz odpowiednią strategię, zanim zaczniesz wszystko układać.
źródło