Czy moja szybko upadająca fundacja jest niebezpieczna?

18

Będę zwięzły. Obawiam się, że mamy pełną awarię strukturalną. W ciągu ostatniego tygodnia w naszym tynku i ścianach pojawiały się pęknięcia po pęknięciu. Szczerze martwię się o nasze bezpieczeństwo.

Nasz dom został zbudowany w 1890 roku i jest dwupiętrowym domem z cegły i zaprawy, 3 sypialniami, 2 łazienkami, nowszym dachem i niedokończoną piwnicą (czytaj: posadzka, bariera dla wilgoci).

Ogromne pęknięcie pojawiło się niemal z dnia na dzień w naszej łazience na parterze, w tym ukośne pęknięcia z każdego rogu ramy okna; pęknięcie idzie w górę szwu w rogu ściany i przechodzi przez sufit. To jest zewnętrzna, zewnętrzna ściana.

W naszej jadalni jest pęknięcie w tynku, który biegnie od podłogi do sufitu (sufity 12 ') aż do szwu w rogu. Pojawiło się nagle.

W jednej ze ścian znajduje się klamra, która była tam, kiedy kupiliśmy dom w 2005 roku; jednak tynk pękł w ciągu ostatnich dwóch tygodni.

Szybko pojawiają się pęknięcia w całym domu w narożnikach okien i nad drzwiami.

Podłoga na piętrze (oryginalna drewniana deska) jest pochylona, ​​a deski podłogowe są dość elastyczne - prawie sprężyste.

Na zewnątrz są pęknięcia (linia włosów - pionowa) wokół fundamentu. Widzę pękanie linii włosów przebiegające prawie na całej ramie sporego, zakrzywionego okna, które mamy w salonie.

Wiem, że jest to pilne, ale nawet nie wiem, do kogo lub jakiego rodzaju profesjonalisty należy zadzwonić w tej sytuacji w celu przeprowadzenia oceny / kontroli. Co się dzieje? Czy mój dom rozpada się wokół mnie?

ETA:02.04.12 Cóż, mieliśmy oboje agenta ubezpieczeniowego naszego właściciela domu, który przyszedł ORAZ zatrudniony inżynier budowlany. Oto werdykt: podłoga tonie. Można to naprawić; legary muszą być wzmocnione lub wymienione. Inżynier budowlany (który dokonał 1000% dokładniejszej i profesjonalnej oceny niż rzecznik ubezpieczeniowy, który nazwał to „rozliczeniem” i stwierdził, że nie jest objęty ubezpieczeniem ... dzięki za nic, pani!;)) Znalazł dowód poprzedni pożar, który nie został zauważony przez dwóch inspektorów. To oczywiście mogło osłabić wiązki. Będziemy więc przeprowadzać wywiady z kontrahentami i przeprowadzać naprawy. Chociaż nie jest to idealne, to ulga, że ​​fundament nie zawodzi. Inżynier, który dokonał oględzin nieruchomości, uznał ją za bezpieczną dla mieszkańców - musimy tylko jak najszybciej zająć się legarami. Dziękujemy wszystkim za życzenia oraz pomocne i przemyślane porady. :)

ETA 2:09.28.13 Myślałem, że przyjdę i zaktualizuję ten post. Ponieważ chcieliśmy sprzedać dom, musieliśmy podjąć decyzję, która będzie świadoma bezpieczeństwa, strukturalnie bezpieczna i możliwie najtańsza. Zdecydowaliśmy się wzmocnić legary i belki nośne nowymi stalowymi belkami; kosztowało to około 5000 USD. Znalezienie uczciwego, ale zdolnego kontrahenta było niezwykle trudne - otrzymaliśmy szacunki do 35 000 $ (!!!!) na naprawienie szkód. Zasadniczo dom osiadł dość szybko i nieoczekiwanie, co spowodowało rozległe pękanie ścian. Chociaż zdarza się to rzadko, zdarza się to czasami, a my mieliśmy bardzo suchą zimę w latach 2011-2012. Z przyjemnością stwierdzam, że po wzmocnieniu legarów i belek udało nam się wprowadzić go na rynek. Był w sprzedaży tylko przez 48 godzin, zanim otrzymaliśmy ofertę w pełnej cenie bez żadnych zdarzeń awaryjnych, i zamknęliśmy 09.20.13. Teraz jest to komuś pieniądze. ;)

Slytherin
źródło
To jest straszne. Wyjdę teraz. Zostań z przyjaciółmi lub zamelduj się w hotelu. Odłącz swój gaz, wodę i prąd, a NASTĘPNIE ustal, co się dzieje.
Adam Jaskiewicz
3
Co się zmieniło? Trwało to ponad 100 lat; co się zmieniło? Inżynier może pomóc ci odpowiedzieć na to pytanie, ale możesz także. Czy wprowadziłeś ciężki ładunek do domu? Czy były ulewne deszcze? Czy sąsiad ostatnio zajmował się poważnym kształtowaniem krajobrazu? Czy promień wreszcie zaczął zawodzić w piwnicy?
Alex Feinman,
1
+1 za kontynuację. Pamiętaj, że słowo Dostrajacza nie jest ostateczne, możesz je zakwestionować i spróbować zmusić ich do zapłaty. Ponadto, ponieważ powiadomiłeś ich o problemie, jeśli wynikną z tego jakiekolwiek dalsze szkody, nie mogą cię dopaść za nie powiadomienie ich w odpowiednim czasie.
BMitch
2
Dziękujemy za powrót i opublikowanie aktualizacji. Mamy nadzieję, że nowy właściciel dokonał zakupu z pełną wiedzą, że podstawowa przyczyna nie została rozwiązana.
mike
2
Cóż, jak „nie odnosić się” do naturalnego, ale postępującego osadnictwa? Naprawdę naprawy legarów i nowe stalowe belki były oczywiste. Podczas procesu inspekcji pojawiła się potrzeba punktowania zwrotnego, a kupujący poprosił nas o przesunięcie punktu zwrotnego, czego odmówiliśmy. Zamiast tego zaoferowaliśmy 1000 USD ulgi gotówkowej za zakładanie punktów, które zaakceptował. Kupującemu przedstawiono również dwa oddzielne raporty profesjonalnych inżynierów, które udokumentowały iw pełni ujawniły kwestię rozwiązania. Myślę, że bardziej niż kwestie, które nie zostały rozwiązane, przychodzi moment, w którym dom ponad 120 lat stanowi ryzyko. HTH!
Slytherin,

Odpowiedzi:

13

Myślę, że musisz jak najszybciej poprosić inżyniera budowlanego, żeby to zbadał; Też byłbym zmartwiony!

Urząd miasta może być w stanie skierować Cię do kogoś, kto może pomóc.

Warto również skontaktować się z firmą ubezpieczeniową - mogą oni mieć swojego inżyniera.

Jeśli uważasz, że to naprawdę się przewróci, możesz zadzwonić do firmy gazowej, aby przyłączyła gaz - ostatnią rzeczą, jakiej potrzebujesz, jest pożar.

Musisz osądzić, czy zostać w domu, podczas gdy ty decydujesz, co się dzieje. Przesiedlenie w hotelu nie jest zabawne, ale jeśli twoje życie jest w niebezpieczeństwie, jest to niewielka cena do zapłacenia. Jeśli wyjdziesz, wyłącz również wodę i prąd.

Powodzenia!

Steven
źródło
Dziękuję Ci! Mój mąż dzwoni do firmy hipotecznej, aby uzyskać informacje na temat ubezpieczenia domu. Człowieku, nawet nie wiem, kto jest naszym przewoźnikiem ubezpieczeniowym: / Wiem, że mamy ubezpieczenie, ponieważ jest wymagane na kredyt hipoteczny. To jest dość przerażające. Doceniam twoją odpowiedź :)
Slytherin
1
Czy miałeś dużo deszczu lub coś takiego? Czy Twoja piwnica jest mokra? Czy odpływy działają prawidłowo (brak bulgotania toalet)? Może warto zapytać sąsiadów, czy widzieli coś podobnego, aby wykluczyć większy problem geologiczny w okolicy.
Steven
Dobra odpowiedź. Firma ubezpieczeniowa jest świetną propozycją. @Slyther, daj nam znać, jak sobie radzisz!
JoeFish
1
Na pewno wrócę i zaktualizuję. Złożyłem roszczenie dotyczące właścicieli domów i powiedziano mi, że jutro powinniśmy usłyszeć od korektora.
Slytherin
Jakieś ciekawe wiadomości do udostępnienia?
Steven