Co powinienem wiedzieć o poziomach radonu w domu? Jakie poziomy są bezpieczne i czy wpływają na wartość odsprzedaży?

Moja żona i ja chcemy kupić nasz pierwszy dom. Niedawno znaleźliśmy jeden, ale raport mówi, że poziomy radonu w domu są niezadowalające. Nigdy wcześniej tak naprawdę nie zdawałem sobie sprawy z poziomu radonu w domach, ale oczywiście spójrzcie na to i nie warto go mieć. : - /

• Jakie mam opcje, aby złagodzić poziom radonu w domu?
• Jeśli poziomy radonu wewnątrz domu są wysokie, a jest zainstalowany system łagodzenia, to znaczy, poziomy radonu na zewnątrz domu będzie tylko tak wysokie? Chodzi mi o to, czy poziomy radonu są tylko zmartwieniem w środku, ponieważ gromadzą się w zamkniętej przestrzeni VS na zewnątrz na świeżym powietrzu, gdzie są rozcieńczone?
• Ostatni zły raport zmusił mnie do ponownego rozważenia zakupu tego domu, nawet podczas negocjacji ceny w celu zrekompensowania złagodzenia radonu. Czy moje zmartwienie jest uzasadnione? Czy może zainstalowanie systemu może naprawić go tak, aby nie powodował problemów?

• Dałem dość szczegółową odpowiedź na temat systemów łagodzenia radonu w pokrewnym pytaniu . Zamiast powtarzać się, sugeruję przeczytanie tego i skorzystanie z linków, w szczególności przewodnika EPA na temat łagodzenia radonu dla nabywców domów .

• Poziomy radonu na zewnątrz prawie zawsze będą wynosić zero. To tylko zamknięte przestrzenie, o które musisz się martwić.

• Tak długo, jak można zainstalować system radonu bez znacznego zniszczenia domu, a poziomy radonu nie są niesamowicie wysokie (100+ pCi / L), radon nie jest końcem świata. Powiedz sprzedawcy, aby zapłacił za wykonawcę radonu lub każ mu zrzucić kilka tysięcy z ceny sprzedaży i zatrudnić własnego faceta. Proponuję uzyskać ofertę od renomowanego wykonawcy radonu w okolicy, abyście wiedzieli, ile rozsądne jest, aby sprzedający się poddali. Pamiętaj, aby również uwzględnić cenę osoby wykonującej ponowny test na poziomach radonu!

Dom, w którym mieszkam, miał teraz wysoki poziom radonu podczas testowania przed jego zakupem. Negocjowaliśmy cenę zakupu, aby sprzedawca zapłacił za złagodzenie radonu. Zatrudniliśmy firmę do zainstalowania systemu łagodzenia radonu. (Upewnij się, że sprawdziłeś ich licencję. Większość stanów musi licencjonować instalatora. Nauczyliśmy się tam lekcji.) Aby zainstalować system, wiercą otwór w podłodze w piwnicy. Były dla nas dwie opcje: mogli poprowadzić rurę odpowietrzającą z boku domu lub przez garaż i przez dach. Wybieramy opcję garażu, ponieważ wyglądała ładniej. Wentylator pracuje ciągle, aby wyssać radon i wypuścić go z dachu. Zamknęli również szczelinę pompy studzienki, aby powietrze nie mogło przez nią przepływać.

Możesz dostać do domu zestawy testowe radonu, które wysyłasz pocztą. Testujemy to raz w roku, aby upewnić się, że poziomy są nadal poniżej 4.

Nie sądzę, aby radon zniechęcał cię do kupowania domu. Jest to bardzo powszechne w mojej okolicy. Odpowiedni system łagodzenia radonu jest niezbędny dla zapewnienia bezpieczeństwa.

Możesz kupić wentylator łagodzący radon za około 100 USD, aby zainstalować wraz z rurą odpowietrzającą. Należy pamiętać, że koszt życia będzie wyższy niż cena części, ponieważ trzeba go stale obsługiwać. Będziesz także chciał sprawdzić i upewnić się, że wentylator obniża poziom radonu poniżej 4 pCi / L.

Oto źródło informacji na temat tego, jaką moc znamionową potrzebujesz dla wentylatora.
Ponadto, oto strona zawierająca uwagi, zanim rozpoczniesz instalację systemu łagodzenia radonu DIY.

Jeśli aktualny właściciel nie jest w stanie kupić profesjonalnie zainstalowanego systemu i przetestować go przed zamknięciem, musisz sam liczyć na ten wydatek po tym, jak rozwiążesz problem. To nie jest projekt DIY. Jestem certyfikowanym inspektorem domu i widzę, jak wielu kupujących ucieka z domów w tej sytuacji.