Używanie brudu do oceny od podłoża. Dobry pomysł czy nie?

Renomowany / zalecany inspektor domu zasugerował, że możemy po prostu gromadzić brud, aby stworzyć gatunek, który zapobiegnie gromadzeniu się wody wokół naszego fundamentu. Mamy miejsce do przeszukiwania, więc brud zasadniczo będzie przylegał do zewnętrznej ściany obszaru do przeszukiwania. Zasugerował przyłożenie brudu do zewnętrznej ściany.

Mieszkamy w Los Angeles, więc nie pada tak dużo.

Obawiam się, że jeśli brud przylega do ściany, czy to nie zatrzyma wilgoci i utrzyma ścianę mokrą?

Czy jego rada jest słuszna, czy powinienem szukać alternatywnych rozwiązań?

Mieszkam w bardzo mokrym klimacie i właśnie to robimy. Często poziom zabrudzenia na zewnątrz fundamentu jest wyższy niż poziom zabrudzenia wewnątrz. Jest to dopuszczalne, o ile gleba ze wszystkich stron nachyla się od domu. (Tak, zewnętrzna powierzchnia ściany przestrzeni pełzającej będzie mokra / wilgotna, ale byłaby również mokra podczas burzy deszczowej i ta wilgoć wyparuje ... szczególnie w LA.) Kiedy mamy problemy, to gdy jedna strona opada w dół do domu, a następnie woda „powierzchniowa” chce „stanąć” (kałuża) przy ścianie fundamentu i ostatecznie wsiąknąć w przestrzeń pełzającą.

Myślę, że twój inspektor ma rację. (Jeśli masz piwnicę, sprawy wyglądają inaczej, ale powiedziałeś, że musisz się czołgać).

Istnieje alternatywna lub uzupełniająca technika odprowadzania wody z fundamentu, niezależnie od tego, czy typem fundamentu jest pomost, czy płyta na pochyłości. Ma to na celu utworzenie jaskółki wokół domu, powiedzmy, że jest od niej 3 lub 4 stopy. Woda spływa do łupka i jest odprowadzana w niskich punktach łupka.

Nie jestem fanem układania ziemi na zewnątrz fundamentu jako jedynej interwencji, ponieważ widziałem i nadal widzę skrzynie z fundamentami płytowymi, w których poziom gruntu jest zbyt wysoki, zbyt blisko progu. Sprzyja to inwazji termitów i prawdopodobnie migracji wody do płyty.

40 lat temu wynajęliśmy z żoną pomost i dom w bardzo ładnym rejonie Dallas, pod którym pojawiło się kilka cali stojącej wody z silnym deszczem. Zauważyłem to, ponieważ deski podłogowe opadały i obluzowały się po ulewnym deszczu. Spojrzałem w przestrzeń pełzającą i, tak, jezioro! Podłoga nasycała się wodą o 100% wilgotności w pełzającej przestrzeni. Poinformowałem właściciela, ale wydawał się obojętny, a przynajmniej nie wiedział, co robić.

Podziwiam fundament pomostu za dostęp do kanalizacji, ale jest wiele przypadków zgniłych belek, legarów i podłóg.

Nasze obecne sąsiedztwo 50-letnich domów z płyt znajduje się na długim zboczu od „Hillcrest Rd” na wschodzie do potoku na zachodzie. Ulice biegną ze wschodu na zachód; domy wychodzą na północ lub południe. Przez dziesięciolecia wypełniły się oryginalne łuski na zboczach domów i pojawiły się problemy z drenażem. Niektóre osoby miały znaczny koszt, gdyby kontrahenci zainstalowali tak zwane francuskie dreny. Po prostu przywróciłem jaskółkę na zboczu naszego domu.

To samo zrobiłem dla sąsiada na następnej ulicy na północ od nas. Ma naturalny dziedziniec bez trawy darniowej. Osiem roboczogodzin pracy w trzech sesjach (przez 72-letniego mężczyznę z atrofizowaną górną częścią ciała) z matakiem, łopatą i taczką kierowało wodę wokół jej domu. Powiedziała mojej żonie, że myśli, że ma wyciek z dachu i co można zrobić? Woda płynęła w „płaczących dziurach” w cegle po zboczu.

Uważam, że niektórzy ludzie nie chcą niszczyć trawiastej trawy, którą wielbią, i dlatego wydają 10 000 USD na pozostawienie niezmienionego konturu powierzchni (oryginalny kod wymaga wypełnienia łupkiem). Kompetentni pracownicy mogą usunąć darń, usunąć ziemię, a następnie wymienić trawę. To byłaby dla mnie trudność, ale mamy przeniesioną działkę o powierzchni 10.000 stóp kwadratowych, więc obok domu nie ma absurdalnego św. Augustyna ani innej trawy darniowej. Mamy przed sobą św. Augustyna między chodnikiem a ulicą po dalekiej stronie wschodniej i dalekiej zachodniej. Ma to na celu połączenie się z absurdalnym św. Augustynem sąsiada i być może udowodnienie, że moglibyśmy hodować te rzeczy, gdybyśmy chcieli.